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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Bruxelles
(1000)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 615 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Bruxelles

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Rénovation complète d'une maison à Bruxelles : les repères

À Bruxelles, la rénovation totale d'une maison se prépare en comparant plusieurs devis. L’annuaire recense 615 entrepreneurs en rénovation installés à Bruxelles, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 300 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, hors aides. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1000 à 1130
Entrepreneurs en rénovation dans la commune615

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Bruxelles ?

Deux repères locaux à connaître à Bruxelles : Le parc de Bruxelles est mixte : 49,1 % d'avant 1945. Avant tout curage d'un bien ancien, faites vérifier plomb et amiante. La maison unifamiliale est rare à Bruxelles (10,2 %, en dessous du niveau habituel de la province (13,4)). Le nombre de logements autorisé se vérifie aux archives de l'urbanisme avant l'achat.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Bruxelles ?

L’annuaire compte 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Bruxelles ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Bruxelles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Bruxelles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Bruxelles

Fiche

Sabena

Rue du Cardinal Mercier 35, 1000 Bruxelles

Depuis 1923
Fiche

Immotivoli

Rue Claessens 127, 1020 Bruxelles

Depuis 1930
Fiche

Gillion Crowet, Roland

1000 Bruxelles

Depuis 1959
Fiche

I.C.G. Sprl

Rue Mercelis 91, 1000 Bruxelles

Depuis 1964
Fiche

Efbc

1000 Bruxelles

Depuis 1965
Fiche

Cunningham - Limp International

Rue de la Loi 225, 1000 Bruxelles

Depuis 1966
Fiche

Steenacker en Co

Rue des Colonies 11, 1000 Bruxelles

Depuis 1967
Fiche

Le Bungalow Modulé

Avenue Albert Brachet 63, 1020 Bruxelles

Depuis 1969

Toute la liste à Bruxelles (615)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Bruxelles : le contexte du bâti

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Bruxelles : bâti, occupation et prix. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Un parc ancien à Bruxelles

Le parc de Bruxelles est mixte : 49,1 % d'avant 1945. Avant tout curage d'un bien ancien, faites vérifier plomb et amiante.

Notre conseil : Interrogez l'entreprise sur ses chantiers comparables.

Bon à savoir

Une maison pour dix logements à Bruxelles

La maison unifamiliale est rare à Bruxelles (10,2 %, en dessous du niveau habituel de la province (13,4)). Le nombre de logements autorisé se vérifie aux archives de l'urbanisme avant l'achat.

Notre conseil : Nombre de logements autorisé : à contrôler d'abord.

Bon à savoir

Un prix des maisons plus bas à Bruxelles

À 415 000 € la maison médiane, l'achat d'une maison à rénover à Bruxelles demande un budget travaux solide. Le crédit Ecoreno peut financer une partie des travaux.

Notre conseil : Chiffrez le chantier avant l'offre d'achat.

Bon à savoir

32 jours de gel par an à Bruxelles

Environ 32 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Bruxelles impose de protéger chapes et enduits du froid. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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Rénovation complète d'une maison à Bruxelles : jusqu’à 5 devis

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