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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode
(1210)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². 80 entrepreneurs en rénovation référencés à Saint-Josse-ten-Noode.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode : les repères

Rénovation complète d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode (CP 1210) : les informations pour bien préparer votre projet. Les données de la BCE donnent 80 entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 300 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, avant aides éventuelles. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1210
Entrepreneurs en rénovation dans la commune80

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Rénover à Saint-Josse-ten-Noode : quels points de vigilance ?

Pour Saint-Josse-ten-Noode, les données soulignent deux points : Avec 72,8 % de logements d'avant 1945, refaire l'électricité et la plomberie est le premier poste de la plupart des chantiers à Saint-Josse-ten-Noode. Les décors intérieurs, eux, méritent d'être protégés. L'appartement est la règle à Saint-Josse-ten-Noode (92,2 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Quels professionnels à Saint-Josse-ten-Noode ?

L’annuaire recense 80 entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Saint-Josse-ten-Noode ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Saint-Josse-ten-Noode : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode

Fiche

Emile Bohnert Et Cie

Rue Verte 62, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1976
Fiche

Buro Nv

Rue Potagère 28, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1980
Fiche

Dominé, Camille

1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1981
Fiche

Herbouw

Place Madou 6 Bte 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1987
Fiche

Algemene Bouwonderneming

1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1988
Fiche

Broc - O - Recas

Chaussée de Louvain 163, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1991
Fiche

O.M.C. Sprl

Rue Willems 14 Bte 610, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1995
Fiche

E.G.F. Entreprise Fontao

Rue Van Bemmel 19, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1997

Toute la liste à Saint-Josse-ten-Noode (80)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant de rénover à Saint-Josse-ten-Noode : ce qu'il faut savoir du parc local

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais le profil du parc de Saint-Josse-ten-Noode donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Saint-Josse-ten-Noode, commune d'avant-guerre

Avec 72,8 % de logements d'avant 1945, refaire l'électricité et la plomberie est le premier poste de la plupart des chantiers à Saint-Josse-ten-Noode. Les décors intérieurs, eux, méritent d'être protégés.

Notre conseil : Indiquez dès le départ les éléments anciens à conserver.

Bon à savoir

Copropriété : 92,2 % des logements de Saint-Josse-ten-Noode

L'appartement est la règle à Saint-Josse-ten-Noode (92,2 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

Notre conseil : Contactez le syndic avant de signer.

Bon à savoir

Maisons : seulement 6 % des logements de Saint-Josse-ten-Noode

À Saint-Josse-ten-Noode, seuls 6 % des logements sont des maisons (Census 2021). Une partie des grandes maisons a été découpée en plusieurs logements : les réunir à nouveau demande un permis d'urbanisme.

Bon à savoir

Maison à Saint-Josse-ten-Noode : 357 500 € de prix médian

Avec 357 500 € en prix médian, les maisons de Saint-Josse-ten-Noode sont parmi les plus accessibles de Bruxelles. Le budget de rénovation peut alors approcher le prix d'achat : chiffrez-le avant de signer.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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