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Rénovation complète d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean
(1080)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². 188 entrepreneurs en rénovation référencés à Molenbeek-Saint-Jean.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean

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Rénovation complète d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean : les repères

Vous préparez la rénovation totale d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean ? L’annuaire recense 188 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Molenbeek-Saint-Jean, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. En ordre de grandeur, comptez 300 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1080
Entrepreneurs en rénovation dans la commune188

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Une rénovation totale à Molenbeek-Saint-Jean : que faut-il anticiper ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Molenbeek-Saint-Jean : À Molenbeek-Saint-Jean, 47,7 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (47,2). Le reste se partage entre après-guerre et bâti récent : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même. L'appartement est la règle à Molenbeek-Saint-Jean (91,2 %). Murs porteurs, colonnes et façades relèvent des parties communes : l'assemblée générale doit les autoriser, en général à la majorité des deux tiers.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Quels professionnels à Molenbeek-Saint-Jean ?

L’annuaire recense 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Molenbeek-Saint-Jean ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Maisons et appartements de Molenbeek-Saint-Jean : les points qui comptent pour un chantier

Chaque commune a son parc, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Avant 1945 : 47,7 % des logements de Molenbeek-Saint-Jean

À Molenbeek-Saint-Jean, 47,7 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (47,2). Le reste se partage entre après-guerre et bâti récent : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même.

Notre conseil : Repérage amiante et plomb avant la démolition.

Bon à savoir

Molenbeek-Saint-Jean : presque tout en immeuble

L'appartement est la règle à Molenbeek-Saint-Jean (91,2 %). Murs porteurs, colonnes et façades relèvent des parties communes : l'assemblée générale doit les autoriser, en général à la majorité des deux tiers.

Notre conseil : Prévenez le syndic avant de fixer les dates du chantier.

Bon à savoir

Maisons rares, souvent divisées à Molenbeek-Saint-Jean

7,3 % seulement de maisons, les maisons de Molenbeek-Saint-Jean sont souvent de grandes maisons de rapport : plusieurs niveaux, cage d'escalier, décors à préserver.

Notre conseil : Vérifiez la situation de droit (nombre de logements) avant tout projet.

Bon à savoir

Un prix des maisons plus bas à Molenbeek-Saint-Jean

À Molenbeek-Saint-Jean, une maison deux ou trois façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (Statbel), en dessous du niveau habituel de la province (509 375). Les maisons à rénover y attirent les acheteurs qui acceptent un gros chantier.

Notre conseil : Chiffrez le chantier avant l'offre d'achat.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Molenbeek-Saint-Jean : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean

Fiche

Sdrb

Rue Gabrielle Petit 6, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1974
Fiche

Batiperl

Rue Edmond Van Cauwenbergh 67a, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1985
Fiche

Mulas, Carlo

1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1986
Fiche

Alpha-Omega

Rue des Quatre-Vents 70 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Carina

Rue D'ostende 43, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Europe Entreprises

Rue Ransfort 101, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Batiflat

Rue Edmond de Grimberghe 26, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1988
Fiche

Gkm

Boulevard Louis Mettewie 69 Bte 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1989

Toute la liste à Molenbeek-Saint-Jean (188)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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