Habiter pendant les travaux ?
Pendant une rénovation totale, l'eau, le courant et le chauffage sont coupés par moments. Dans une maison de deux ou trois étages, on peut garder un niveau habitable si le chantier avance par étage, mais la durée s'allonge et la poussière voyage.
Quitter les lieux raccourcit souvent le chantier : les équipes travaillent partout en même temps.
Quelle TVA sur une rénovation totale ?
Le taux de 6 % s'applique si le logement a été occupé pour la première fois il y a au moins 10 ans, sert principalement d'habitation privée et si l'entrepreneur facture directement le propriétaire ou l'occupant. La facture porte une mention qui confirme ces conditions.
Ne passent pas à 6 % : l'architecte, l'ingénieur, les appareils électroménagers et, depuis juillet 2025, les chaudières au gaz ou au mazout.
Aides 2026 : Wallonie et Bruxelles
En Wallonie, les primes Habitation ont pris fin le 30 septembre 2026 : depuis le 1er octobre, le Rénopack, prêt à 0 % dont une partie est effacée selon les revenus, finance les travaux après un audit logement, à condition de gagner des classes PEB. Le prêt se demande avant de signer avec l'entrepreneur.
À Bruxelles, Plus de prime Renolution pour les travaux facturés depuis 2025 : le système est suspendu, sans remplaçant annoncé à ce jour. Le crédit Ecoreno du Fonds du Logement a rouvert le 1er janvier 2026, à un taux de 2,5 % ou 3,5 % selon les revenus.
Côté conseil gratuit : les Guichets Énergie Wallonie d'un côté, Homegrade à Bruxelles de l'autre.
Vos questions
Peut-on rénover une maison par étapes ?
Oui, à condition de commencer par ce qui est caché : structure, toiture, réseaux. Refaire les finitions avant les réseaux oblige à tout rouvrir plus tard.
Un architecte est-il obligatoire ?
Il le devient quand un permis est nécessaire, par exemple pour ouvrir un mur porteur ou agrandir. Les transformations intérieures légères en sont souvent dispensées : le service urbanisme de la commune confirme.