Rénovation totale de votre maison, en un seul chantier, en Wallonie ou à Bruxelles
Maison d'avant-guerre, maison de rangée ou appartement des années 1960 : présentez votre projet de rénovation totale et recevez jusqu'à 5 devis, sans frais.
Les travaux sur votre rénovation
Les prestations que l’on demande le plus souvent aux entrepreneurs en rénovation
Rénover de fond en comble : combien et dans quel ordre ?
Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.
Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.
- Rénovation moyenne : 120 m² × 800 à 1 500 €/m²96 000 € à 180 000 €
- Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
- Salle de bain complètedéjà compris
- Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €
TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.
L’ordre des travaux
- Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
- Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
- Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
- Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
- Sols, peintures, réceptionen dernier
À régler avant le chantier
- Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
- Sans toucher à la structure, au volume, à la façade ni au nombre de logements, les transformations intérieures se font sans permis dans les deux Régions. Le service urbanisme de la commune le confirme.
- Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
- Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
- Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
- Aides : en Wallonie, Rénopack ou Rénoprêt après un audit logement, depuis le 1er octobre 2026 ; à Bruxelles, primes Renolution suspendues et crédit Ecoreno du Fonds du Logement.
- Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles des deux Régions et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.
Tout refaire sans perdre le fil
Les entreprises de l'annuaire coordonnent démolition, techniques et finitions : moins de coordination à votre charge.
Structure et gros œuvre
Ouverture de mur porteur, trémie d'escalier, reprise de plancher, extension à l'arrière : les travaux qui demandent un architecte et un permis.
Réseaux du bâtiment
Installation électrique contrôlée, tuyauteries neuves, chauffage et ventilation repensés : ce qu'on ne refait qu'une fois par génération.
Finitions et aménagement
Chape, plafonnage, sols, pièces d'eau et menuiseries intérieures : ce qui se voit, posé une fois les réseaux fermés.
Propriétaire, acheteur ou copropriétaire
Que vous habitiez déjà le bien, veniez de l'acheter ou viviez en copropriété : les points à régler avant de demander des devis.
Propriétaires occupants
Vous habitez la maison et voulez la rénover entièrement : phasage, TVA à 6 % et démarches.
VoirAcheteurs
Vous achetez une maison à rénover : chiffrer avant de signer, PEB, permis et calendrier.
VoirCopropriétés
Votre appartement ou les parties communes : assemblée générale, syndic et majorités.
VoirGuides & tarifs
Sols, cloisons et enduits : que choisir ?
Prix indicatifs hors TVA, pose comprise, avec leurs atouts et leurs limites.
Les entrepreneurs en rénovation région par région
Commencez par la région, vous trouverez ensuite votre province et votre commune.
Des devis de rénovation à mettre côte à côte
Il suffit de présenter le projet une fois : De Fond en Comble la confie à Bobex ; après un appel pour préciser le projet, des professionnels de votre région vous proposent leurs devis.
Des entreprises de votre commune
Chaque page communale liste les entrepreneurs en bâtiment établis dans la commune et autour.
Des repères de prix
Chaque prestation affiche des fourchettes 2026 hors TVA et le taux de TVA qui s'y applique.
Gratuit, sans engagement
Vous comparez, vous décidez : refuser tous les devis reste possible.
Vos questions
Combien coûte une rénovation totale au m² ?
Hors TVA, comptez 300 à 800 €/m² pour une rénovation légère, 800 à 1 500 €/m² pour une rénovation moyenne et 1 500 à 2 500 €/m² pour une rénovation lourde qui touche la structure, l'isolation et les réseaux.
TVA 6 % ou 21 % sur une rénovation ?
Le taux réduit de 6 % vaut pour un logement privé de 10 ans et plus ; l'architecte, l'électroménager et les chaudières gaz ou mazout restent à 21 %.
Quelles aides pour rénover en 2026, en Wallonie et à Bruxelles ?
En Wallonie, les primes Habitation ont laissé la place, le 1er octobre 2026, au Rénopack (prêt à 0 % dont une partie est effacée selon les revenus) et au Rénoprêt (taux préférentiel), avec un audit logement et un gain de classe PEB. À Bruxelles, les primes Renolution sont suspendues ; le crédit Ecoreno du Fonds du Logement reste ouvert, à 2,5 % ou 3,5 % selon les revenus.
Comment se déroule la demande de devis ?
Bobex reçoit la demande, vous appelle dans les 48 heures pour la préciser, puis la transmet à des professionnels de votre région, qui vous contactent pour leur devis.
Faut-il un permis pour une rénovation totale ?
Pas toujours : en Wallonie (CoDT) comme à Bruxelles, les travaux intérieurs qui ne touchent ni la structure portante, ni le volume, ni l'aspect extérieur, ni le nombre de logements se font sans permis. Mur porteur, extension ou façade modifiée en demandent un, le plus souvent avec architecte.
Une obligation de rénover après achat arrive-t-elle ?
C'est en projet : le plan wallon de rénovation prévoit qu'un logement acheté à partir de 2028 atteigne au moins la classe PEB D dans les cinq ans, puis des classes plus exigeantes pour les achats suivants. En octobre 2026, rien n'est encore en vigueur ; à Bruxelles, la réforme PEB vise d'abord un certificat pour chaque bâtiment d'ici 2033.
Que contrôler avant de choisir l'entreprise ?
Numéro BCE, attestations d'assurance (responsabilité civile, décennale si un architecte est requis) et devis détaillé : ce sont les trois points à demander.