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Mur porteur et nouveau plan à Bruxelles
(1000)

Comptez 1 500 à 4 000 € à titre indicatif. À Bruxelles : 615 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Bruxelles : les repères

À Bruxelles, l'ouverture d'un mur porteur se prépare avec plusieurs devis en main. Les données de la BCE donnent 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles ; la spécialité de chacun reste à vérifier. À titre indicatif, comptez 1 500 à 4 000 € pose comprise, selon la configuration du chantier. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1000 à 1130
Entrepreneurs en rénovation dans la commune615

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Rénover à Bruxelles : quels points de vigilance ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Bruxelles : Le parc de Bruxelles est majoritairement en immeuble (84,7 %). En copropriété, seuls les travaux de votre lot se décident seuls. Plomb dans les vieilles peintures, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant le curage d'un logement de Bruxelles. Pas de ponçage à sec des peintures anciennes.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Bruxelles ?

L’annuaire recense 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Bruxelles ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Bruxelles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : permis d’urbanisme et architecte obligatoires à Bruxelles, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Mur porteur et nouveau plan à Bruxelles : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Bruxelles

Fiche

Sabena

Rue du Cardinal Mercier 35, 1000 Bruxelles

Depuis 1923
Fiche

Immotivoli

Rue Claessens 127, 1020 Bruxelles

Depuis 1930
Fiche

Gillion Crowet, Roland

1000 Bruxelles

Depuis 1959
Fiche

I.C.G. Sprl

Rue Mercelis 91, 1000 Bruxelles

Depuis 1964
Fiche

Efbc

1000 Bruxelles

Depuis 1965
Fiche

Cunningham - Limp International

Rue de la Loi 225, 1000 Bruxelles

Depuis 1966
Fiche

Steenacker en Co

Rue des Colonies 11, 1000 Bruxelles

Depuis 1967
Fiche

Le Bungalow Modulé

Avenue Albert Brachet 63, 1020 Bruxelles

Depuis 1969

Toute la liste à Bruxelles (615)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation totale à Bruxelles : les données utiles

Avant de comparer des devis à Bruxelles, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

Bon à savoir

Immeubles d'abord à Bruxelles

Le parc de Bruxelles est majoritairement en immeuble (84,7 %). En copropriété, seuls les travaux de votre lot se décident seuls.

Notre conseil : Le syndic doit être prévenu, même pour des travaux privatifs.

À savoir

Bâtiments d'avant 2001 : l'amiante possible à Bruxelles

Plomb dans les vieilles peintures, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant le curage d'un logement de Bruxelles. Pas de ponçage à sec des peintures anciennes.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis

Les dispenses régionales s'appliquent à Bruxelles : travaux intérieurs sans effet sur la structure, le volume, la façade à rue et le nombre de logements. Mur porteur, extension ou trémie demandent un permis et un architecte.

Notre conseil : Commencez par la situation de droit du bien.

Bon à savoir

Propriétaires occupants : 30,2 % des logements de Bruxelles

Avec 30,2 % de propriétaires occupants, Bruxelles compte beaucoup de bailleurs qui rénovent entre deux locations. La TVA de 6 % vaut aussi pour un logement loué de plus de 10 ans.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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