L'entreprise générale signe un contrat unique et coordonne tous les corps de métier : c'est plus simple, souvent un peu plus cher. Des lots séparés peuvent coûter moins, mais la coordination, les retards entre lots et les responsabilités reposent alors sur vous ou sur l'architecte.
Les solutions en présence
Comparatif détaillé
| Critère | Entreprise générale | Corps séparés | Lots + architecte |
|---|---|---|---|
| Coordination | Elle | Vous | Lui |
| Nombre de contrats | 1 | Plusieurs | Un par lot + architecte |
| Prix des travaux | Plus élevé | Plus bas | Honoraires en plus |
| Risque de retards | Faible | Élevé | Surveillé |
Notre avis selon votre profil
Elle absorbe la coordination et répond de l'ensemble.
L'économie compense le temps passé.
Il est déjà là pour le permis.
Questions fréquentes
Une entreprise générale peut-elle sous-traiter ?
Souvent pas : elle sous-traite une partie des lots, mais reste votre seul interlocuteur et responsable.
Quelles garanties vérifier ?
La responsabilité civile toujours, la décennale quand un architecte est obligatoire : réclamez les attestations.
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Dorma Huppe
Rue de L'ancienne Potence 1, 7522 Tournai
Bemat
Rue du Rond Point 243, 6060 Charleroi
Les Entreprises A. Gustot
Dieweg 71, 1180 Uccle
Etablissements Mommens fils et Compagnie
Rue Bara 157, 1070 Anderlecht
Immotivoli
Rue Claessens 127, 1020 Bruxelles
Etablissements Maquestiau Frères et Soeurs
19 Grand P, 7030 Mons
Références : Loi du 31 mai 2017 relative à l'assurance obligatoire de la responsabilité civile décennale · TrustUp, tarifs horaires des entrepreneurs en rénovation (juillet 2026)