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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Bruxelles
(1000)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. 615 entrepreneurs en rénovation installés à Bruxelles.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation d'un appartement à Bruxelles

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Rénovation d'un appartement à Bruxelles : les repères

Vous préparez la rénovation complète d'un appartement à Bruxelles ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. 300 à 1 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1000 à 1130
Entrepreneurs en rénovation dans la commune615

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Une rénovation totale à Bruxelles : que faut-il anticiper ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Bruxelles : Bâti ancien et immeubles plus récents se côtoient : 49,1 % d'avant 1945. Avant tout curage d'un bien ancien, faites vérifier plomb et amiante. Le parc de Bruxelles est majoritairement en immeuble (84,7 %). Hors de votre lot, c'est l'assemblée générale qui tranche.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Bruxelles ?

Nous recensons 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Bruxelles ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Chantier de rénovation à Bruxelles : les données utiles

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais quelques données locales orientent déjà le projet : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Une bonne moitié des logements d'avant 1945 à Bruxelles

Bâti ancien et immeubles plus récents se côtoient : 49,1 % d'avant 1945. Avant tout curage d'un bien ancien, faites vérifier plomb et amiante.

Bon à savoir

Surtout des appartements à Bruxelles

Le parc de Bruxelles est majoritairement en immeuble (84,7 %). Hors de votre lot, c'est l'assemblée générale qui tranche.

Notre conseil : Précisez l'étage et la présence d'un ascenseur dans la demande.

À savoir

Avant la démolition : amiante et plomb

À Bruxelles, 13,5 % seulement des logements datent de 2001 ou après : l'amiante reste possible dans les colles, dalles, conduits et fibrociments. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier.

Notre conseil : Faites analyser tout matériau suspect avant de le casser.

Bon à savoir

Étés plus chauds à Bruxelles

À Bruxelles, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : une rénovation totale est le moment de traiter le confort d'été, isolant dense sous la toiture et protections solaires. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Bruxelles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Bruxelles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Bruxelles

Fiche

Sabena

Rue du Cardinal Mercier 35, 1000 Bruxelles

Depuis 1923
Fiche

Immotivoli

Rue Claessens 127, 1020 Bruxelles

Depuis 1930
Fiche

Gillion Crowet, Roland

1000 Bruxelles

Depuis 1959
Fiche

I.C.G. Sprl

Rue Mercelis 91, 1000 Bruxelles

Depuis 1964
Fiche

Efbc

1000 Bruxelles

Depuis 1965
Fiche

Cunningham - Limp International

Rue de la Loi 225, 1000 Bruxelles

Depuis 1966
Fiche

Steenacker en Co

Rue des Colonies 11, 1000 Bruxelles

Depuis 1967
Fiche

Le Bungalow Modulé

Avenue Albert Brachet 63, 1020 Bruxelles

Depuis 1969

Toute la liste à Bruxelles (615)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Bruxelles

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

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Rénovation d'un appartement à Bruxelles : jusqu’à 5 devis

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