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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Bruxelles
(1000)

Comptez 2 000 à 18 000 € à titre indicatif. 615 entrepreneurs en rénovation installés à Bruxelles.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Bruxelles : les repères

Vous envisagez la remise à neuf des réseaux d'une maison à Bruxelles ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles : demandez à chacun s’il réalise la remise à neuf des réseaux d'une maison. En ordre de grandeur, prévoyez 2 000 à 18 000 € fourniture et pose comprises, selon la configuration du chantier. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP1000 à 1130
Entrepreneurs en rénovation dans la commune615

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Rénover à Bruxelles : que faut-il anticiper ?

Deux repères locaux à connaître à Bruxelles : 49,1 % des logements de Bruxelles ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux. 84,7 % d'appartements à Bruxelles, dans la norme de la province (83,6) : horaires et bruit se gèrent avec l'immeuble.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Qui peut intervenir à Bruxelles ?

L’annuaire recense 615 entrepreneurs en rénovation à Bruxelles. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la remise à neuf des réseaux d'une maison à Bruxelles ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Bruxelles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Bruxelles : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Bruxelles

Fiche

Sabena

Rue du Cardinal Mercier 35, 1000 Bruxelles

Depuis 1923
Fiche

Immotivoli

Rue Claessens 127, 1020 Bruxelles

Depuis 1930
Fiche

Gillion Crowet, Roland

1000 Bruxelles

Depuis 1959
Fiche

I.C.G. Sprl

Rue Mercelis 91, 1000 Bruxelles

Depuis 1964
Fiche

Efbc

1000 Bruxelles

Depuis 1965
Fiche

Cunningham - Limp International

Rue de la Loi 225, 1000 Bruxelles

Depuis 1966
Fiche

Steenacker en Co

Rue des Colonies 11, 1000 Bruxelles

Depuis 1967
Fiche

Le Bungalow Modulé

Avenue Albert Brachet 63, 1020 Bruxelles

Depuis 1969

Toute la liste à Bruxelles (615)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Bruxelles : les points qui comptent pour un chantier

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : les chiffres publics de Bruxelles en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

49,1 % de logements d'avant-guerre à Bruxelles

49,1 % des logements de Bruxelles ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux.

Bon à savoir

Appartements : 84,7 % des logements de Bruxelles

84,7 % d'appartements à Bruxelles, dans la norme de la province (83,6) : horaires et bruit se gèrent avec l'immeuble.

Notre conseil : Précisez l'étage et la présence d'un ascenseur dans la demande.

Bon à savoir

Chauffage : plus de nouvelle chaudière mazout à Bruxelles

Depuis juillet 2025, une chaudière au gaz est facturée à 21 % de TVA, alors que la pompe à chaleur bénéficie du taux réduit depuis 2026. Comparez les deux, isolation comprise.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Bruxelles, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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