Agrandir sa maison : extension, surélévation : les prix
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Extension au sol (maçonnerie traditionnelle) | 1 200 à 2 500 €/m² |
| Extension à ossature bois | 1 000 à 1 500 €/m² |
| Surélévation d'un étage | 1 800 à 3 000 €/m² |
| Architecte (permis, suivi) | 7 à 12 % des travaux |
Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.
Calculez le prix : agrandir sa maison : extension, surélévation
Estimation indicative (prix 2026, pose comprise, sans les aides) : seul le devis d’un professionnel engage.
Vos questions
Combien coûte une extension de 20 m² ?
Hors TVA, de l'ordre de 24 000 à 50 000 € pour une extension au sol de 20 m², sans les honoraires d'architecte ni l'aménagement intérieur.
Une petite annexe demande-t-elle un permis ?
En règle générale oui, car le volume change ; vérifiez auprès du service urbanisme de votre commune avant de demander des devis définitifs.
Deux façons d'agrandir
Côté jardin, l'annexe coûte moins cher au m² mais réduit l'espace extérieur. La surélévation garde le jardin intact ; elle demande de vérifier que les murs et les fondations supportent un étage de plus, et coûte davantage au m².
Permis, architecte et TVA
À Bruxelles, une extension ou une véranda demande en principe un permis d'urbanisme avec architecte. En Wallonie, le CoDT dispense quelques petites annexes à des conditions strictes de surface et d'implantation ; au-delà, permis et architecte. Les exigences PEB régionales suivent dès que l'enveloppe isolée est modifiée. Faites préciser sur le devis le taux de TVA retenu et sa justification : il dépend de la nature exacte des travaux.