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Mur porteur et nouveau plan à Saint-Josse-ten-Noode
(1210)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. 80 entrepreneurs en rénovation recensés à Saint-Josse-ten-Noode.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Saint-Josse-ten-Noode : les repères

À Saint-Josse-ten-Noode, l'ouverture d'un mur porteur se prépare avec plusieurs devis en main. L’annuaire recense 80 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Saint-Josse-ten-Noode, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 1 500 à 4 000 € : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, hors aides. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1210
Entrepreneurs en rénovation dans la commune80

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels repères connaître avant une rénovation à Saint-Josse-ten-Noode ?

Les chiffres de Saint-Josse-ten-Noode mettent en avant deux points : Saint-Josse-ten-Noode est d'abord une commune d'immeubles : 92,2 % du parc. Diviser ou réunir des logements change leur nombre, ce qui exige un permis d'urbanisme. À Saint-Josse-ten-Noode, un appartement s'est vendu 225 000 € en médiane en 2025 (Statbel), dans la norme de la province (270 000). Rénovation et achat pèsent ici presque autant l'un que l'autre.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Saint-Josse-ten-Noode ?

L’annuaire compte 80 entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Saint-Josse-ten-Noode ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Saint-Josse-ten-Noode : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : permis d’urbanisme et architecte obligatoires à Bruxelles, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Mur porteur et nouveau plan à Saint-Josse-ten-Noode : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode

Fiche

Emile Bohnert Et Cie

Rue Verte 62, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1976
Fiche

Buro Nv

Rue Potagère 28, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1980
Fiche

Dominé, Camille

1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1981
Fiche

Herbouw

Place Madou 6 Bte 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1987
Fiche

Algemene Bouwonderneming

1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1988
Fiche

Broc - O - Recas

Chaussée de Louvain 163, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1991
Fiche

O.M.C. Sprl

Rue Willems 14 Bte 610, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1995
Fiche

E.G.F. Entreprise Fontao

Rue Van Bemmel 19, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1997

Toute la liste à Saint-Josse-ten-Noode (80)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements de Saint-Josse-ten-Noode en quelques repères

Avant de comparer des devis à Saint-Josse-ten-Noode, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : tenez-en compte dans le planning.

Bon à savoir

92,2 % des logements sont des appartements à Saint-Josse-ten-Noode

Saint-Josse-ten-Noode est d'abord une commune d'immeubles : 92,2 % du parc. Diviser ou réunir des logements change leur nombre, ce qui exige un permis d'urbanisme.

Notre conseil : Un mur porteur ? Comptez avec la prochaine assemblée générale.

Bon à savoir

Un prix des appartements plus bas à Saint-Josse-ten-Noode

À Saint-Josse-ten-Noode, un appartement s'est vendu 225 000 € en médiane en 2025 (Statbel), dans la norme de la province (270 000). Rénovation et achat pèsent ici presque autant l'un que l'autre.

Notre conseil : Gardez une réserve de 10 à 15 % : sur un petit budget, les imprévus pèsent plus.

À savoir

Avant la démolition : amiante et plomb

L'enlèvement de l'amiante est encadré par Bruxelles Environnement : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Or presque tout le parc de Saint-Josse-ten-Noode date d'avant 2001.

Notre conseil : Un doute sur un matériau ? Analyse avant démolition.

Bon à savoir

Ce que dispense l'arrêté régional

Des châssis remplacés strictement à l'identique ne demandent pas de permis ; changer de matériau, même sans changer la couleur, impose un permis. En cas de doute, l'urbanisme communal tranche.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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