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Rénovation complète d'une maison à Saint-Gilles
(1060)

Repère de prix : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 156 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Saint-Gilles

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Rénovation complète d'une maison à Saint-Gilles : les repères

À Saint-Gilles, la rénovation totale d'une maison se prépare en comparant plusieurs devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 156 entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. À titre indicatif, comptez 300 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1060
Entrepreneurs en rénovation dans la commune156

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Saint-Gilles ?

Pour Saint-Gilles, les données soulignent deux points : Saint-Gilles compte parmi les communes au bâti le plus ancien : 80,9 % de logements d'avant 1945. Demandez aux entrepreneurs s'ils ont l'habitude des maisons de maître et des immeubles de rapport anciens. À Saint-Gilles, 94,5 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Saint-Gilles ?

L’annuaire compte 156 entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Saint-Gilles ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Le parc de logements de Saint-Gilles : les points qui comptent pour un chantier

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Saint-Gilles, selon les statistiques régionales. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Saint-Gilles, commune d'avant-guerre

Saint-Gilles compte parmi les communes au bâti le plus ancien : 80,9 % de logements d'avant 1945. Demandez aux entrepreneurs s'ils ont l'habitude des maisons de maître et des immeubles de rapport anciens.

Notre conseil : Gardez une marge de 15 % du budget.

Bon à savoir

94,5 % des logements sont des appartements à Saint-Gilles

À Saint-Gilles, 94,5 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Bon à savoir

Maison à Saint-Gilles : 550 000 € de prix médian

À Saint-Gilles, le prix médian d'une maison deux ou trois façades était de 550 000 € en 2025 (Statbel), au niveau de la commune type de la province (509 375). Une maison à rénover s'y négocie souvent en dessous, en contrepartie du chantier.

Bon à savoir

Maisons : à peine 3,3 % des logements de Saint-Gilles

À Saint-Gilles, les maisons ne représentent que 3,3 % des logements (Census 2021). Une partie des grandes maisons a été découpée en plusieurs logements : les réunir à nouveau demande un permis d'urbanisme.

Notre conseil : Nombre de logements autorisé : à contrôler d'abord.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Saint-Gilles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Saint-Gilles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles

Fiche

Maatschappij Voor Immobilien O

Avenue Henri Jaspar 113, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Tagliente, Giuseppe

1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Corelti

Chaussée de Charleroi 13, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1973
Fiche

Inger

Chaussée de Charleroi 194a, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1975
Fiche

Verimo

Rue Emile Feron 27, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1977
Fiche

Badeco Services Sprl

Avenue des Villas 39, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1984
Fiche

Engineering-Construction

Rue André Hennebicq 35, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1986
Fiche

Henrique de Azevedo Martins, Antonio

1060 Saint-Gilles

Depuis 1988

Toute la liste à Saint-Gilles (156)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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