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Rénovation d'un appartement à Saint-Gilles
(1060)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². 156 entrepreneurs en rénovation installés à Saint-Gilles.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Saint-Gilles : les repères

Rénovation d'un appartement à Saint-Gilles (CP 1060) : voici les repères utiles. L’annuaire recense 156 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Saint-Gilles, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. Côté budget, la fourchette indicative est de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1060
Entrepreneurs en rénovation dans la commune156

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Saint-Gilles ?

Les chiffres de Saint-Gilles mettent en avant deux points : 80,9 % des logements de Saint-Gilles sont antérieurs à 1945, au-dessus du niveau habituel de la province (47,2). Les peintures anciennes peuvent contenir du plomb : pas de ponçage à sec. 94,5 % des logements étant en immeuble, les chantiers à Saint-Gilles se jouent souvent dans les étages. Protection des communs, ascenseur et évacuation des gravats se règlent avec le syndic.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Saint-Gilles ?

L’annuaire compte 156 entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Saint-Gilles ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Saint-Gilles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Saint-Gilles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles

Fiche

Maatschappij Voor Immobilien O

Avenue Henri Jaspar 113, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Tagliente, Giuseppe

1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Corelti

Chaussée de Charleroi 13, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1973
Fiche

Inger

Chaussée de Charleroi 194a, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1975
Fiche

Verimo

Rue Emile Feron 27, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1977
Fiche

Badeco Services Sprl

Avenue des Villas 39, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1984
Fiche

Engineering-Construction

Rue André Hennebicq 35, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1986
Fiche

Henrique de Azevedo Martins, Antonio

1060 Saint-Gilles

Depuis 1988

Toute la liste à Saint-Gilles (156)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénover à Saint-Gilles : les repères locaux

Saint-Gilles a son propre profil de logements, avec des conséquences directes sur le chantier : en voici les grandes lignes. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Saint-Gilles, commune d'avant-guerre

80,9 % des logements de Saint-Gilles sont antérieurs à 1945, au-dessus du niveau habituel de la province (47,2). Les peintures anciennes peuvent contenir du plomb : pas de ponçage à sec.

Bon à savoir

Des appartements avant tout à Saint-Gilles

94,5 % des logements étant en immeuble, les chantiers à Saint-Gilles se jouent souvent dans les étages. Protection des communs, ascenseur et évacuation des gravats se règlent avec le syndic.

Notre conseil : Vérifiez le règlement de copropriété (horaires, sols, évacuations).

Bon à savoir

Installation électrique : les règles

Vendre impose un contrôle électrique ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

À savoir

Avant la démolition : vérifier les matériaux

Plomb dans les vieilles peintures, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant le curage d'un logement de Saint-Gilles. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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