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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Anderlecht
(1070)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. À Anderlecht : 440 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Anderlecht

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Rénovation complète d'une maison à Anderlecht : les repères

Votre projet : rénovation complète d'une maison à Anderlecht ? Cette page réunit les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 440 entrepreneurs en rénovation à Anderlecht ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. Pour le budget, les prix tournent autour de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1070
Entrepreneurs en rénovation dans la commune440

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Une rénovation totale à Anderlecht : quels points de vigilance ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Anderlecht : 47,2 % des logements d'Anderlecht ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : chacune impose sa logique de rénovation. 13,4 % des logements d'Anderlecht sont des maisons ; beaucoup ont été divisées en appartements au fil du temps. Changer le nombre de logements passe par un permis.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Anderlecht ?

L’annuaire recense 440 entrepreneurs en rénovation à Anderlecht. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Anderlecht ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Avant de rénover à Anderlecht : âge des logements, type de bien, marché

Avant de comparer des devis à Anderlecht, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

47,2 % de logements d'avant-guerre à Anderlecht

47,2 % des logements d'Anderlecht ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : chacune impose sa logique de rénovation.

Notre conseil : Demandez si l'entreprise a rénové des maisons de la même époque.

Bon à savoir

Maisons : 13,4 % des logements d'Anderlecht

13,4 % des logements d'Anderlecht sont des maisons ; beaucoup ont été divisées en appartements au fil du temps. Changer le nombre de logements passe par un permis.

Notre conseil : Situation de droit : à vérifier à la commune.

Bon à savoir

Maison à Anderlecht : 340 000 € de prix médian

Le prix médian des maisons d'Anderlecht reste sous la moyenne régionale (340 000 € en 2025). Le budget de rénovation peut alors approcher le prix d'achat : chiffrez-le avant de signer.

À savoir

Avant la démolition : vérifier les matériaux

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : un repérage préalable évite l'arrêt en cours de travaux. Or presque tout le parc d'Anderlecht date d'avant 2001.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante : compris ou à part ?.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Anderlecht : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Anderlecht : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Anderlecht

Fiche

Etablissements Mommens fils et Compagnie

Rue Bara 157, 1070 Anderlecht

Depuis 1947
Fiche

Aciema

Quai D'aa 30, 1070 Anderlecht

Depuis 1956
Fiche

Entreprises Générales de Travaux F. Bourgeois et fils

Chaussée de Mons 180, 1070 Anderlecht

Depuis 1959
Fiche

Société Immobilière Meynckens

Rue Bara 157, 1070 Anderlecht

Depuis 1964
Fiche

Quarta, Pasquale

1070 Anderlecht

Depuis 1979
Fiche

Euro General Services

Avenue Frans Van Kalken 9 Bte 8, 1070 Anderlecht

Depuis 1986
Fiche

T.T. Services

Rue Victor Rauter 305, 1070 Anderlecht

Depuis 1987
Fiche

Sanibuhler

Rue Lieutenant Liedel 29 Bte 10, 1070 Anderlecht

Depuis 1988

Toute la liste à Anderlecht (440)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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