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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Saint-Gilles
(1060)

Fourchette indicative : 2 000 à 18 000 €. À Saint-Gilles : 156 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Saint-Gilles : les repères

Vous envisagez la remise à neuf des réseaux d'une maison à Saint-Gilles ? Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 156 entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles ; la spécialité de chacun reste à vérifier. À titre indicatif, comptez 2 000 à 18 000 € pose comprise, à ajuster selon votre logement. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP1060
Entrepreneurs en rénovation dans la commune156

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Une rénovation totale à Saint-Gilles : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Saint-Gilles : 80,9 % du parc de Saint-Gilles précède 1945, au-delà de la commune type de la province (47,2). Attention aux vieilles peintures au plomb : on décape sans poussière. Les immeubles à appartements dominent à Saint-Gilles : 94,5 % du parc. Diviser ou réunir des logements change leur nombre, ce qui exige un permis d'urbanisme.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Quels professionnels à Saint-Gilles ?

Nous recensons 156 entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Saint-Gilles ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Avant de rénover à Saint-Gilles : ce qu'il faut savoir du parc local

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Saint-Gilles, d'après les données publiques. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Un bâti d'avant-guerre à Saint-Gilles

80,9 % du parc de Saint-Gilles précède 1945, au-delà de la commune type de la province (47,2). Attention aux vieilles peintures au plomb : on décape sans poussière.

Notre conseil : Faites relever l'état des planchers et des réseaux avant de demander des devis définitifs.

Bon à savoir

Immeubles à appartements : 94,5 % des logements de Saint-Gilles

Les immeubles à appartements dominent à Saint-Gilles : 94,5 % du parc. Diviser ou réunir des logements change leur nombre, ce qui exige un permis d'urbanisme.

Bon à savoir

Chauffage : plus de nouvelle chaudière mazout à Saint-Gilles

Isoler d'abord, dimensionner le chauffage ensuite : après isolation, la puissance nécessaire baisse nettement. Comptez 10 000 à 18 000 € hors TVA pour une pompe à chaleur air-eau.

Bon à savoir

Installation électrique : les règles

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Une rénovation totale règle la question une fois pour toutes.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Saint-Gilles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Saint-Gilles : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles

Fiche

Maatschappij Voor Immobilien O

Avenue Henri Jaspar 113, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Tagliente, Giuseppe

1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Corelti

Chaussée de Charleroi 13, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1973
Fiche

Inger

Chaussée de Charleroi 194a, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1975
Fiche

Verimo

Rue Emile Feron 27, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1977
Fiche

Badeco Services Sprl

Avenue des Villas 39, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1984
Fiche

Engineering-Construction

Rue André Hennebicq 35, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1986
Fiche

Henrique de Azevedo Martins, Antonio

1060 Saint-Gilles

Depuis 1988

Toute la liste à Saint-Gilles (156)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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