Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fleurus
(6220)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². 65 entrepreneurs en rénovation référencés à Fleurus.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Fleurus

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fleurus : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fleurus (CP 6220 à 6224) : les informations pour bien préparer votre projet. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 65 entrepreneurs en rénovation à Fleurus : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. À titre indicatif, comptez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6220 à 6224
Entrepreneurs en rénovation dans la commune65

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Rénover à Fleurus : quels points de vigilance ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Fleurus : Avec 41,5 % de bâtiments d'avant 1900, chaque devis à Fleurus devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : visez une réserve de 15 % pour les imprévus. Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Fleurus. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Fleurus ?

L’annuaire compte 65 entrepreneurs en rénovation à Fleurus. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Fleurus ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Fleurus : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fleurus : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Fleurus

Fiche

Di Marcoberardino, Gian

6224 Fleurus

Depuis 1983
Fiche

Cattafesta Construction

Rue du Tilloi 9 Bte 1, 6220 Fleurus

Depuis 1983
Fiche

Bertrand Technique Gestion Construction

Rue du Moulin 3, 6221 Fleurus

Depuis 1985
Fiche

General Travaux

Rue du Berlaimont 11 Bte 1, 6220 Fleurus

Depuis 1988
Fiche

Hurez, Victor

6224 Fleurus

Depuis 1988
Fiche

L'avia Et Fils

Route de Namur 38, 6224 Fleurus

Depuis 1989
Fiche

Bourlard, Nicola

6220 Fleurus

Depuis 1990
Fiche

Servidio

Rue du Rabiseau 9, 6220 Fleurus

Depuis 1990

Toute la liste à Fleurus (65)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le parc de logements de Fleurus : les points qui comptent pour un chantier

Pour situer votre projet à Fleurus, voici ce que montrent les données publiques : bâti, occupation et prix. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Des maisons de plus de 125 ans à Fleurus

Avec 41,5 % de bâtiments d'avant 1900, chaque devis à Fleurus devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : visez une réserve de 15 % pour les imprévus.

Notre conseil : Demandez des entreprises habituées au bâti en pierre.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Fleurus. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Transformer un bâtiment

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Fleurus.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Une rénovation totale règle la question une fois pour toutes.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Autres prestations à Fleurus

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fleurus : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis