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Rénovation de maison d'avant-guerre à Sambreville
(5060)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 61 entrepreneurs en rénovation installés à Sambreville.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Sambreville : les repères

Un projet de rénovation de maison d'avant-guerre à Sambreville ? Cette page réunit les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Côté entreprises, la BCE recense 61 entrepreneurs en rénovation à Sambreville : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. Côté budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5060
Entrepreneurs en rénovation dans la commune61

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Sambreville ?

Les chiffres de Sambreville mettent en avant deux points : Les noyaux anciens de Sambreville gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (33 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux. Avec 40 jours de gel par an, un chantier d'hiver à Sambreville se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Sambreville ?

L’annuaire compte 61 entrepreneurs en rénovation à Sambreville. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Sambreville ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Chantier de rénovation à Sambreville : les données utiles

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Sambreville, selon les statistiques régionales. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Un quart du bâti d'avant 1900 à Sambreville

Les noyaux anciens de Sambreville gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (33 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux.

Notre conseil : Demandez un relevé complet des réseaux avant les devis.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Sambreville

Avec 40 jours de gel par an, un chantier d'hiver à Sambreville se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Notre conseil : Faites fermer toiture et châssis avant l'hiver.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Les annexes, garages et abris des maisons de Sambreville ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Contrôle électrique avant mise en service

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Sambreville, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Sambreville : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Sambreville : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Sambreville

Fiche

Bumat

Rue des 2 Auvelais 1, 5060 Sambreville

Depuis 1973
Fiche

Saiudalco

Rue de Velaine 82, 5060 Sambreville

Depuis 1979
Fiche

Covato, Antonino

5060 Sambreville

Depuis 1985
Fiche

SA Bruyr M & C

Rue du Tram 19, 5060 Sambreville

Depuis 1986
Fiche

CONINCK et Fils

Rue Reine Astrid 16, 5060 Sambreville

Depuis 1992
Fiche

Capi Construct

Rue D'auby 27, 5060 Sambreville

Depuis 1997
Fiche

Veneziano Angelo

5060 Sambreville

Depuis 1997
Fiche

Espace Carrelages

Rue du Travail 83, 5060 Sambreville

Depuis 1999

Toute la liste à Sambreville (61)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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