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Rénovation de maison d'avant-guerre à Anderlecht
(1070)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 440 entrepreneurs en rénovation recensés à Anderlecht.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Anderlecht : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Anderlecht (CP 1070) : voici les repères utiles. L’annuaire recense 440 entrepreneurs en rénovation installés à Anderlecht, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, hors aides. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Anderlecht.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1070
Entrepreneurs en rénovation dans la commune440

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Anderlecht ?

Pour Anderlecht, les données soulignent deux points : À Anderlecht, 47,2 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (47,2). L'autre partie du parc mêle immeubles d'après-guerre et constructions récentes : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même. 13,4 % des logements d'Anderlecht sont des maisons ; beaucoup ont été divisées en appartements au fil du temps. Réunir ou diviser des logements demande un permis.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Anderlecht ?

L’annuaire recense 440 entrepreneurs en rénovation à Anderlecht. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Anderlecht ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Anderlecht : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Anderlecht : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Anderlecht

Fiche

Etablissements Mommens fils et Compagnie

Rue Bara 157, 1070 Anderlecht

Depuis 1947
Fiche

Aciema

Quai D'aa 30, 1070 Anderlecht

Depuis 1956
Fiche

Entreprises Générales de Travaux F. Bourgeois et fils

Chaussée de Mons 180, 1070 Anderlecht

Depuis 1959
Fiche

Société Immobilière Meynckens

Rue Bara 157, 1070 Anderlecht

Depuis 1964
Fiche

Quarta, Pasquale

1070 Anderlecht

Depuis 1979
Fiche

Euro General Services

Avenue Frans Van Kalken 9 Bte 8, 1070 Anderlecht

Depuis 1986
Fiche

T.T. Services

Rue Victor Rauter 305, 1070 Anderlecht

Depuis 1987
Fiche

Sanibuhler

Rue Lieutenant Liedel 29 Bte 10, 1070 Anderlecht

Depuis 1988

Toute la liste à Anderlecht (440)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements d'Anderlecht vus par la statistique

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Anderlecht : logements anciens, appartements, propriétaires. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Bâti ancien et immeubles plus récents à Anderlecht

À Anderlecht, 47,2 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (47,2). L'autre partie du parc mêle immeubles d'après-guerre et constructions récentes : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même.

Notre conseil : Indiquez l'année de construction dans la demande de devis.

Bon à savoir

Maisons : 13,4 % des logements d'Anderlecht

13,4 % des logements d'Anderlecht sont des maisons ; beaucoup ont été divisées en appartements au fil du temps. Réunir ou diviser des logements demande un permis.

Bon à savoir

Des maisons plus abordables à Anderlecht

Avec 340 000 € en prix médian, les maisons d'Anderlecht sont parmi les plus accessibles de Bruxelles. Une rénovation lourde peut représenter une part très importante du projet.

Notre conseil : Chiffrez le chantier avant l'offre d'achat.

À savoir

Logements anciens : l'amiante possible à Anderlecht

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : un repérage préalable évite l'arrêt en cours de travaux. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc d'Anderlecht.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante : compris ou à part ?.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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