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Rénovation d'un appartement à Anderlecht
(1070)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². À Anderlecht : 440 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Anderlecht : les repères

Vous envisagez la rénovation complète d'un appartement à Anderlecht ? Côté entreprises, la BCE recense 440 entrepreneurs en rénovation à Anderlecht : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. À titre indicatif, comptez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1070
Entrepreneurs en rénovation dans la commune440

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Anderlecht ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Anderlecht : 47,2 % des logements d'Anderlecht ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux. Trois logements sur quatre au moins en appartement à Anderlecht, dans la norme de la province (83,6) : horaires et bruit se gèrent avec l'immeuble.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Anderlecht ?

L’annuaire recense 440 entrepreneurs en rénovation à Anderlecht. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Anderlecht ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Anderlecht : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Anderlecht : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Anderlecht

Fiche

Etablissements Mommens fils et Compagnie

Rue Bara 157, 1070 Anderlecht

Depuis 1947
Fiche

Aciema

Quai D'aa 30, 1070 Anderlecht

Depuis 1956
Fiche

Entreprises Générales de Travaux F. Bourgeois et fils

Chaussée de Mons 180, 1070 Anderlecht

Depuis 1959
Fiche

Société Immobilière Meynckens

Rue Bara 157, 1070 Anderlecht

Depuis 1964
Fiche

Quarta, Pasquale

1070 Anderlecht

Depuis 1979
Fiche

Euro General Services

Avenue Frans Van Kalken 9 Bte 8, 1070 Anderlecht

Depuis 1986
Fiche

T.T. Services

Rue Victor Rauter 305, 1070 Anderlecht

Depuis 1987
Fiche

Sanibuhler

Rue Lieutenant Liedel 29 Bte 10, 1070 Anderlecht

Depuis 1988

Toute la liste à Anderlecht (440)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Anderlecht : le contexte du bâti

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil d'Anderlecht, selon les statistiques régionales. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Bâti ancien et immeubles plus récents à Anderlecht

47,2 % des logements d'Anderlecht ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux.

Notre conseil : Faites repérer amiante et plomb avant le curage.

Bon à savoir

Maisons et immeubles à Anderlecht

Trois logements sur quatre au moins en appartement à Anderlecht, dans la norme de la province (83,6) : horaires et bruit se gèrent avec l'immeuble.

Notre conseil : Précisez l'étage et la présence d'un ascenseur dans la demande.

Bon à savoir

Appartement à Anderlecht : 210 000 € de prix médian

Avec des appartements autour de 210 000 €, beaucoup d'acheteurs d'Anderlecht achètent pour rénover. Une rénovation moyenne de 80 m² : 64 000 à 120 000 € hors TVA, à ajouter au prix.

À savoir

Avant la démolition : amiante et plomb

L'enlèvement de l'amiante est encadré par Bruxelles Environnement : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Or presque tout le parc d'Anderlecht date d'avant 2001.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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