Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à Forest
(1190)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². À Forest : 198 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Forest

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à Forest : les repères

Pour la rénovation d'une maison ancienne à Forest, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 198 entrepreneurs en rénovation à Forest : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1190
Entrepreneurs en rénovation dans la commune198

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels repères connaître avant une rénovation à Forest ?

Les chiffres de Forest mettent en avant deux points : 60,6 % des logements de Forest ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux. À Forest, une maison deux ou trois façades s'est vendue 650 000 € en prix médian en 2025 (Statbel), au-delà de la commune type de la province (509 375). À ce niveau de prix, une rénovation soignée protège la valeur du bien.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien de professionnels à Forest ?

Nous recensons 198 entrepreneurs en rénovation à Forest. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Forest ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Chantier de rénovation à Forest : le contexte local

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Forest donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

60,6 % de logements d'avant-guerre à Forest

60,6 % des logements de Forest ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux.

Bon à savoir

Maisons chères à Forest : 650 000 € de prix médian

À Forest, une maison deux ou trois façades s'est vendue 650 000 € en prix médian en 2025 (Statbel), au-delà de la commune type de la province (509 375). À ce niveau de prix, une rénovation soignée protège la valeur du bien.

Notre conseil : Comparez les gammes de finition, pas seulement les totaux.

Bon à savoir

Maisons : à peine 9,6 % des logements de Forest

Rares sont les maisons à Forest (9,6 %, en dessous du niveau habituel de la province (13,4)). Avant d'acheter une maison à rénover, vérifiez le nombre de logements autorisé.

À savoir

Repérage de l'amiante : une étape à ne pas sauter à Forest

À Forest, la très grande majorité des logements est antérieure à 2001 : dalles de sol, colles, conduits ou plaques en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Forest : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Forest : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Forest

Fiche

Maurice Surkyn et Fils

Avenue Everard 59, 1190 Forest

Depuis 1938
Fiche

Cibeag N.V., Anciennement Entreprises G. Stockhem

Rue Emile Pathé 315, 1190 Forest

Depuis 1946
Fiche

Les Entreprises Générales Fernand Gillion et fils

Rue Saint-Denis 132, 1190 Forest

Depuis 1951
Fiche

Les Entreprises Louis Draps

Rue de la Teinturerie 20, 1190 Forest

Depuis 1964
Fiche

Segers Eric (C/O Tva Forest 1)

Avenue Everard 54, 1190 Forest

Depuis 1969
Fiche

Kenigsman, Richard

1190 Forest

Depuis 1980
Fiche

Notre Metier Construire

Chemin D'accès 36, 1190 Forest

Depuis 1983
Fiche

Acti-Pass

Avenue des Armures 96, 1190 Forest

Depuis 1983

Toute la liste à Forest (198)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Forest

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à Forest : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis