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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe
(1082)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². 119 entrepreneurs en rénovation recensés à Berchem-Sainte-Agathe.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe : les repères

Vous préparez la rénovation complète d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe ? Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 119 entrepreneurs en rénovation à Berchem-Sainte-Agathe ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, prévoyez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, selon la configuration du chantier. Le formulaire transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1082
Entrepreneurs en rénovation dans la commune119

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant une rénovation à Berchem-Sainte-Agathe ?

Deux repères locaux à connaître à Berchem-Sainte-Agathe : L'après-guerre a laissé à Berchem-Sainte-Agathe de nombreux immeubles (47,6 % des logements de 1946 à 1980). Les travaux sur les communs passent par l'assemblée générale. Avec des appartements autour de 225 000 €, beaucoup d'acheteurs de Berchem-Sainte-Agathe achètent pour rénover. Chiffrez la rénovation avant de signer : une rénovation moyenne de 80 m² coûte 64 000 à 120 000 € hors TVA.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Berchem-Sainte-Agathe ?

Nous recensons 119 entrepreneurs en rénovation à Berchem-Sainte-Agathe. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Berchem-Sainte-Agathe : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Berchem-Sainte-Agathe

Fiche

Entreprises G. Van Campenhout

Rue Potaarde 76, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1960
Fiche

Entreprises Van Campenhout

Rue Potaarde 76, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1971
Fiche

Baudelet, Marie

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1981
Fiche

Collon Consult

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1982
Fiche

Teq

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1982
Fiche

Technotra S.A.

Rue de Grand-Bigard 18, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1991
Fiche

R.N.A. Nv

Avenue Charles-Quint 483 Bte Fo, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1993
Fiche

Forment

Avenue Josse Goffin 119, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1994

Toute la liste à Berchem-Sainte-Agathe (119)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant les devis à Berchem-Sainte-Agathe : âge des logements, type de bien, marché

Avant de comparer des devis à Berchem-Sainte-Agathe, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

Bâti des années 1950 à 1970 à Berchem-Sainte-Agathe

L'après-guerre a laissé à Berchem-Sainte-Agathe de nombreux immeubles (47,6 % des logements de 1946 à 1980). Les travaux sur les communs passent par l'assemblée générale.

Notre conseil : Faites repérer l'amiante avant toute démolition.

Bon à savoir

Appartement à Berchem-Sainte-Agathe : 225 000 € de prix médian

Avec des appartements autour de 225 000 €, beaucoup d'acheteurs de Berchem-Sainte-Agathe achètent pour rénover. Chiffrez la rénovation avant de signer : une rénovation moyenne de 80 m² coûte 64 000 à 120 000 € hors TVA.

À savoir

Bâtiments d'avant 2001 : l'amiante possible à Berchem-Sainte-Agathe

À Berchem-Sainte-Agathe, la très grande majorité des logements est antérieure à 2001 : l'amiante reste possible dans les colles, dalles, conduits et fibrociments. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier.

Bon à savoir

Étés plus chauds à Berchem-Sainte-Agathe

5 jours de forte chaleur par an à Berchem-Sainte-Agathe : les protections solaires se prévoient avec les châssis, pas après.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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Rénovation d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe : jusqu’à 5 devis

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