Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à Woluwe-Saint-Lambert
(1200)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 92 entrepreneurs en rénovation recensés à Woluwe-Saint-Lambert.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Woluwe-Saint-Lambert

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à Woluwe-Saint-Lambert : les repères

Pour la rénovation d'une maison ancienne à Woluwe-Saint-Lambert, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 92 entrepreneurs en rénovation à Woluwe-Saint-Lambert : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. Pour le budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1200
Entrepreneurs en rénovation dans la commune92

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Woluwe-Saint-Lambert ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Woluwe-Saint-Lambert : 19,1 % des logements de Woluwe-Saint-Lambert sont des maisons ; une partie a été divisée en plusieurs logements. Réunir ou diviser des logements demande un permis. Quand une maison vaut 670 000 € en médiane, l'achat à Woluwe-Saint-Lambert s'accompagne souvent d'un chantier. Une estimation avant de signer évite les mauvaises surprises.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Woluwe-Saint-Lambert ?

L’annuaire recense 92 entrepreneurs en rénovation à Woluwe-Saint-Lambert. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Woluwe-Saint-Lambert ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Woluwe-Saint-Lambert : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Woluwe-Saint-Lambert : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Woluwe-Saint-Lambert

Fiche

Archicity

Avenue Georges Henri 431, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1954
Fiche

Adal

Avenue de Broqueville 158 Bte 3, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1966
Fiche

Entreprises Jacques Delens

Avenue des Communautés 100, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1967
Fiche

Immobilière Idéale

Avenue Marie-José 14, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1972
Fiche

N.V. Besix S.A.

Avenue des Communautés 100, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1973
Fiche

Sogerim

Avenue A.j. Slegers 71, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1981
Fiche

Entreprise Th. Vanhalle

Chaussée de Stockel 278, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1983
Fiche

Aero - Trade

Avenue Prekelinden 32, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Depuis 1993

Toute la liste à Woluwe-Saint-Lambert (92)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Woluwe-Saint-Lambert : ce qui change pour vos travaux

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Voici le profil de Woluwe-Saint-Lambert, selon les statistiques régionales. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : tenez-en compte dans le planning.

Bon à savoir

Une maison pour quelques appartements à Woluwe-Saint-Lambert

19,1 % des logements de Woluwe-Saint-Lambert sont des maisons ; une partie a été divisée en plusieurs logements. Réunir ou diviser des logements demande un permis.

Notre conseil : Situation de droit : à vérifier à la commune.

Bon à savoir

Des maisons parmi les plus chères de Bruxelles à Woluwe-Saint-Lambert

Quand une maison vaut 670 000 € en médiane, l'achat à Woluwe-Saint-Lambert s'accompagne souvent d'un chantier. Une estimation avant de signer évite les mauvaises surprises.

Bon à savoir

Une installation électrique contrôlée à Woluwe-Saint-Lambert

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Woluwe-Saint-Lambert, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

À savoir

Avant la démolition : amiante et plomb

L'enlèvement de l'amiante est encadré par Bruxelles Environnement : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc de Woluwe-Saint-Lambert.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Autres prestations à Woluwe-Saint-Lambert

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à Woluwe-Saint-Lambert : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis