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Rénovation de maison d'avant-guerre à Fosses-la-Ville
(5070)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. À Fosses-la-Ville : 31 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Fosses-la-Ville : les repères

Pour la rénovation d'une maison ancienne à Fosses-la-Ville, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. L’annuaire recense 31 entrepreneurs en rénovation installés à Fosses-la-Ville, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. En ordre de grandeur, prévoyez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Le formulaire transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5070
Entrepreneurs en rénovation dans la commune31

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels repères connaître avant une rénovation à Fosses-la-Ville ?

Pour Fosses-la-Ville, les données soulignent deux points : 38,2 % du bâti de Fosses-la-Ville est antérieur à 1900, au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Un mur ancien doit pouvoir sécher : les matériaux étanches y créent plus de problèmes qu'ils n'en règlent. Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Fosses-la-Ville ?

L’annuaire recense 31 entrepreneurs en rénovation à Fosses-la-Ville. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Fosses-la-Ville ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Le bâti de Fosses-la-Ville vus par la statistique

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Fosses-la-Ville, d'après les données publiques. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Avant 1900 : 38,2 % du bâti de Fosses-la-Ville

38,2 % du bâti de Fosses-la-Ville est antérieur à 1900, au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Un mur ancien doit pouvoir sécher : les matériaux étanches y créent plus de problèmes qu'ils n'en règlent.

Notre conseil : Un diagnostic humidité d'abord, les devis de finition ensuite.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Fosses-la-Ville

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Demandez à la commune si votre projet est une transformation au sens du CoDT.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Fosses-la-Ville

Environ 40 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Fosses-la-Ville impose de protéger chapes et enduits du froid. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Fosses-la-Ville : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fosses-la-Ville : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Fosses-la-Ville

Fiche

Ernoux, Henri

5070 Fosses-la-Ville

Depuis 1976
Fiche

Titeux

Rue des Quartiers,vitrival 3, 5070 Fosses-la-Ville

Depuis 1983
Fiche

PIRET Rudi

Rue Chapelle-De-La-Paix 15, 5070 Fosses-la-Ville

Depuis 1995
Fiche

ETS Durant Romuald

5070 Fosses-la-Ville

Depuis 1995
Fiche

G.N.I.

Rue des Bruyères,le Roux 9, 5070 Fosses-la-Ville

Depuis 1995
Fiche

CLN-Habitat

5070 Fosses-la-Ville

Depuis 1999
Fiche

Reno 2000

Route de Tamines 70, 5070 Fosses-la-Ville

Depuis 2000
Fiche

Mine, Frank

5070 Fosses-la-Ville

Depuis 2001

Toute la liste à Fosses-la-Ville (31)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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