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Mur porteur et nouveau plan à Forest
(1190)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. 198 entrepreneurs en rénovation recensés à Forest.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Forest : les repères

Vous envisagez l'ouverture d'un mur porteur à Forest ? Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 198 entrepreneurs en rénovation à Forest ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, prévoyez 1 500 à 4 000 € fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Forest.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1190
Entrepreneurs en rénovation dans la commune198

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Rénover à Forest : que faut-il anticiper ?

Pour Forest, les données soulignent deux points : Presque tous les logements de Forest sont des appartements (88,9 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers. Plomb dans les vieilles peintures, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant le curage d'un logement de Forest. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Forest ?

L’annuaire recense 198 entrepreneurs en rénovation à Forest. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Forest ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Forest : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : permis d’urbanisme et architecte obligatoires à Bruxelles, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Mur porteur et nouveau plan à Forest : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Forest

Fiche

Maurice Surkyn et Fils

Avenue Everard 59, 1190 Forest

Depuis 1938
Fiche

Cibeag N.V., Anciennement Entreprises G. Stockhem

Rue Emile Pathé 315, 1190 Forest

Depuis 1946
Fiche

Les Entreprises Générales Fernand Gillion et fils

Rue Saint-Denis 132, 1190 Forest

Depuis 1951
Fiche

Les Entreprises Louis Draps

Rue de la Teinturerie 20, 1190 Forest

Depuis 1964
Fiche

Segers Eric (C/O Tva Forest 1)

Avenue Everard 54, 1190 Forest

Depuis 1969
Fiche

Kenigsman, Richard

1190 Forest

Depuis 1980
Fiche

Notre Metier Construire

Chemin D'accès 36, 1190 Forest

Depuis 1983
Fiche

Acti-Pass

Avenue des Armures 96, 1190 Forest

Depuis 1983

Toute la liste à Forest (198)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements de Forest vus par la statistique

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais le profil du parc de Forest donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

Bon à savoir

88,9 % des logements sont des appartements à Forest

Presque tous les logements de Forest sont des appartements (88,9 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

À savoir

Repérage de l'amiante : une étape à ne pas sauter à Forest

Plomb dans les vieilles peintures, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant le curage d'un logement de Forest. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Un doute sur un matériau ? Analyse avant démolition.

Bon à savoir

Avec ou sans permis d'urbanisme à Forest

Changer la fonction d'une pièce dans un logement est dispensé, si elle reste affectée au logement ; diviser ou réunir des logements en demande un.

Notre conseil : Interrogez le service urbanisme avant de signer pour un mur porteur ou une extension.

Bon à savoir

1946-1980 : 29,5 % du parc de Forest

À Forest, 29,5 % des logements datent de 1946 à 1980, en dessous du niveau habituel de la province (37,1). Ces biens d'après-guerre sont rarement bien isolés d'origine.

Notre conseil : Isoler pendant la rénovation évite un second chantier.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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