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Rénovation de maison d'avant-guerre à Bouillon
(6830)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². À Bouillon : 15 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Bouillon

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Bouillon : les repères

À Bouillon, la rénovation d'une maison ancienne se prépare avec plusieurs devis en main. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 15 entrepreneurs en rénovation à Bouillon ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6830 à 6838
Entrepreneurs en rénovation dans la commune15

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Rénover à Bouillon : que faut-il anticiper ?

Pour Bouillon, les données soulignent deux points : Avec 50 jours de gel et une moyenne de 2,5 °C en janvier, la saison des travaux humides y est plus courte : chapes, plafonnage et maçonnerie se calent entre avril et octobre. Faites fermer l'enveloppe avant les premiers gels. Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien de professionnels à Bouillon ?

L’annuaire compte 15 entrepreneurs en rénovation à Bouillon. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Bouillon ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Le bâti de Bouillon en quelques repères

Chaque commune a son parc, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

50 jours de gel par an à Bouillon

Avec 50 jours de gel et une moyenne de 2,5 °C en janvier, la saison des travaux humides y est plus courte : chapes, plafonnage et maçonnerie se calent entre avril et octobre. Faites fermer l'enveloppe avant les premiers gels.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Bouillon

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Bouillon

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Bouillon. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Gel et chantier à Bouillon

Environ 50 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Bouillon impose de protéger chapes et enduits du froid. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Notre conseil : Faites fermer toiture et châssis avant l'hiver.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Bouillon : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Bouillon : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Bouillon

Fiche

MAQUA Frères

Rue du Faucon,curfoz 24, 6832 Bouillon

Depuis 1994
Fiche

MAQUA Frères

Rue de la Gare,noirefontaine 5, 6831 Bouillon

Depuis 1994
Fiche

Npa

Menuchenet,bellevaux 45, 6834 Bouillon

Depuis 1996
Fiche

Clement Concept

Rue de la Poulie 4 Bte 12, 6830 Bouillon

Depuis 2002
Fiche

Houthoofdt D & G Sprl

Rue du Champ de Tu,ucimont 47, 6833 Bouillon

Depuis 2006
Fiche

Maziers Francois

6838 Bouillon

Depuis 2009
Fiche

MAQUA Frères

Rue Saint-Lambert,sensenruth 36, 6832 Bouillon

Depuis 2013
Fiche

Pierrot Antoine

6838 Bouillon

Depuis 2014

Toute la liste à Bouillon (15)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Bouillon : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

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