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Mur porteur et nouveau plan à Yvoir
(5530)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. Sur place : 22 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Yvoir : les repères

Mur porteur et nouveau plan à Yvoir (CP 5530) : voici les repères utiles. Côté entreprises, la BCE recense 22 entrepreneurs en rénovation à Yvoir : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. À titre indicatif, prévoyez 1 500 à 4 000 € pose comprise, selon la configuration du chantier. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP5530
Entrepreneurs en rénovation dans la commune22

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Yvoir ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Yvoir : En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Yvoir sans effet sur la structure se fait donc sans permis. Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Yvoir. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Yvoir ?

L’annuaire compte 22 entrepreneurs en rénovation à Yvoir. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Yvoir ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Yvoir : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Yvoir : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Yvoir

Fiche

M C

5530 Yvoir

Depuis 1980
Fiche

Brunet Franz

5530 Yvoir

Depuis 1996
Fiche

Cochart, Raphaël

5530 Yvoir

Depuis 1998
Fiche

Veloso Couto, Laurentino

5530 Yvoir

Depuis 2003
Fiche

HEURION Frédéric

5530 Yvoir

Depuis 2006
Fiche

sprl LIZEN Serge

Rue de Fontenelle 2a, 5530 Yvoir

Depuis 2009
Fiche

Nicolas Bodson sprl

Rue du Centre, Godinne 2, 5530 Yvoir

Depuis 2010
Fiche

Fempac

Herbefays, Durnal 45, 5530 Yvoir

Depuis 2010

Toute la liste à Yvoir (22)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Ce que révèlent les chiffres d'Yvoir pour rénover

Yvoir a son propre profil de logements, et il pèse sur le budget et les démarches : voici l'essentiel. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Yvoir sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Yvoir

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Yvoir. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

À savoir

Plus de primes Habitation : place aux prêts

Les primes Habitation ont pris fin le 30 septembre 2026 ; deux prêts les remplacent : le Rénopack, à 0 % avec une partie du montant effacée selon les revenus, et le Rénoprêt, à taux préférentiel. Ils valent à Yvoir comme dans toute la Wallonie.

Notre conseil : L'audit d'abord, les devis ensuite, la demande de prêt avant de signer.

Bon à savoir

22,8 % de bâtiments d'avant 1900 à Yvoir

Le parc d'Yvoir mêle quelques maisons anciennes et beaucoup de constructions du XXe siècle. Une maison d'après-guerre à Yvoir cache souvent des murs creux vides et une toiture sans isolant.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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