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Rénovation de maison d'avant-guerre à Wavre
(1300)

Repère de prix : 1 500 à 2 500 €/m². 95 entrepreneurs en rénovation référencés à Wavre.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Wavre : les repères

Vous préparez la rénovation d'une maison ancienne à Wavre ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 95 entrepreneurs en rénovation à Wavre : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. En ordre de grandeur, prévoyez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1300 et 1301
Entrepreneurs en rénovation dans la commune95

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Wavre ?

Pour Wavre, les données soulignent deux points : Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire. Avec 35 jours de gel par an, l'hiver à Wavre impose de protéger chapes et enduits du froid. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Wavre ?

L’annuaire compte 95 entrepreneurs en rénovation à Wavre. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Wavre ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Le parc de logements de Wavre : ce qui change pour vos travaux

Wavre a son propre profil de logements, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : tenez-en compte dans le planning.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Wavre

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Une ouverture dans un mur porteur se décide avec un ingénieur, pas sur plan seul.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Wavre

Avec 35 jours de gel par an, l'hiver à Wavre impose de protéger chapes et enduits du froid. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Wavre, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Wavre : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Wavre : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Wavre

Fiche

Vanderhouver

Place Alphonse Bosch 35, 1300 Wavre

Depuis 1970
Fiche

Entreprises Damoiseau

Rue des Combattants 54, 1301 Wavre

Depuis 1973
Fiche

Batibon

Clos du Renisart 1, 1301 Wavre

Depuis 1975
Fiche

Hoberg Nv

Avenue Edison 27, 1300 Wavre

Depuis 1976
Fiche

Cardis Construct

Rue Barrière Moye 18, 1300 Wavre

Depuis 1980
Fiche

Je La Batis

1301 Wavre

Depuis 1988
Fiche

Gecima

Avenue Vésale 24, 1300 Wavre

Depuis 1988
Fiche

Blue Marine Immo (B.M.I.)

Avenue Mirabeau 13, 1300 Wavre

Depuis 1989

Toute la liste à Wavre (95)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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