Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à La Hulpe
(1310)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 20 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à La Hulpe

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à La Hulpe : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à La Hulpe (1310) : voici les repères utiles. L’annuaire recense 20 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à La Hulpe, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Côté budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1310
Entrepreneurs en rénovation dans la commune20

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à La Hulpe ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à La Hulpe : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à La Hulpe. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine. La température descend sous zéro environ 32 jours par an à La Hulpe (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à La Hulpe ?

L’annuaire compte 20 entrepreneurs en rénovation à La Hulpe. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à La Hulpe ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à La Hulpe : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à La Hulpe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à La Hulpe

Fiche

Energie Solaire Et Travaux

Chaussée de Bruxelles 32, 1310 La Hulpe

Depuis 1978
Fiche

Immo-Transform

Rue des Combattants 81, 1310 La Hulpe

Depuis 1982
Fiche

Entreprises Debroux Et Parys

1310 La Hulpe

Depuis 1982
Fiche

Concept Energie

Chaussée de Bruxelles 135a Bte 3, 1310 La Hulpe

Depuis 2003
Fiche

S.G. Entreprise

Rue de Genval 47, 1310 La Hulpe

Depuis 2004
Fiche

Singleton Michael

1310 La Hulpe

Depuis 2008
Fiche

Lucien VAN IMPE & Fils

Rue du Warché 28, 1310 La Hulpe

Depuis 2010
Fiche

Preludis

Avenue Reine Astrid 92, 1310 La Hulpe

Depuis 2010

Toute la liste à La Hulpe (20)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à La Hulpe : ce que disent les données publiques

Quelques repères chiffrés à La Hulpe permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à La Hulpe. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Bon à savoir

32 jours de gel par an à La Hulpe

La température descend sous zéro environ 32 jours par an à La Hulpe (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme de La Hulpe vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Une ouverture dans un mur porteur se décide avec un ingénieur, pas sur plan seul.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de La Hulpe, l'électricité est presque toujours à refaire. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Autres prestations à La Hulpe

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à La Hulpe : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis