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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gesves
(5340)

Prix indicatif : 2 000 à 18 000 €. 24 entrepreneurs en rénovation installés à Gesves.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gesves : les repères

À Gesves, la remise à neuf des réseaux d'une maison se prévoit avec plusieurs devis en main. L’annuaire recense 24 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Gesves, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Côté budget, les prix tournent autour de 2 000 à 18 000 €, pose comprise ; le devis précisera le montant. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP5340
Entrepreneurs en rénovation dans la commune24

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Gesves ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Gesves : Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, les entrepreneurs de Gesves connaissent les surprises des maisons anciennes : une réserve de 15 % n'a rien d'excessif. Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; pour les logements existants, l'échéance est repoussée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Combien de professionnels à Gesves ?

L’annuaire compte 24 entrepreneurs en rénovation à Gesves. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la remise à neuf des réseaux d'une maison à Gesves ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Maisons et appartements de Gesves : ce qui change pour vos travaux

Avant de comparer des devis à Gesves, quelques chiffres aident à poser les bonnes questions ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Pierre, moellons et vieilles charpentes à Gesves

Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, les entrepreneurs de Gesves connaissent les surprises des maisons anciennes : une réserve de 15 % n'a rien d'excessif.

Notre conseil : Demandez des entreprises habituées au bâti en pierre.

Bon à savoir

Chaudière mazout : le calendrier wallon à Gesves

Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; pour les logements existants, l'échéance est repoussée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Gesves

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Gesves, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Bon à savoir

76,4 % de propriétaires occupants à Gesves

Propriétaires occupants largement majoritaires de Gesves (76,4 %) : les chantiers se font souvent en habitant sur place, par étapes. Faites prévoir l'ordre des étapes dès le départ.

Notre conseil : Demandez le phasage du chantier si vous restez dans la maison.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Gesves : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gesves : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Gesves

Fiche

Entreprises générales Thiry frères

24 R.les Tombes, 5340 Gesves

Depuis 1966
Fiche

Entreprise Generales Dandoy

Rue les Fonds 44, 5340 Gesves

Depuis 1986
Fiche

Beaufays Pascal

5340 Gesves

Depuis 1993
Fiche

Lifting -Construct

Rue du Pont D'aoust 19 Bte A, 5340 Gesves

Depuis 2000
Fiche

Isonatur

Rue de la Sapinière 2, 5340 Gesves

Depuis 2003
Fiche

Lebrun Michael

Chaussée de Gramptinne 42, 5340 Gesves

Depuis 2010
Fiche

Home-Ecotec

Rue de la Sapinière 39, 5340 Gesves

Depuis 2010
Fiche

Delcroix, Bruno

5340 Gesves

Depuis 2013

Toute la liste à Gesves (24)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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