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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Gesves
(5340)

Repère de prix : 300 à 2 500 €/m². À Gesves : 24 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Gesves

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Rénovation complète d'une maison à Gesves : les repères

Un projet de rénovation complète d'une maison à Gesves ? Voici les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 24 entrepreneurs en rénovation à Gesves ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 300 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP5340
Entrepreneurs en rénovation dans la commune24

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Gesves ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Gesves : 38,4 % du bâti de Gesves est antérieur à 1900, dans la norme de la province (33,1 %). Un mur ancien doit pouvoir sécher : les matériaux étanches y créent plus de problèmes qu'ils n'en règlent. Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Qui peut intervenir à Gesves ?

L’annuaire compte 24 entrepreneurs en rénovation à Gesves. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Gesves ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Avant les devis à Gesves : âge des logements, type de bien, marché

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Gesves donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Pierre, moellons et vieilles charpentes à Gesves

38,4 % du bâti de Gesves est antérieur à 1900, dans la norme de la province (33,1 %). Un mur ancien doit pouvoir sécher : les matériaux étanches y créent plus de problèmes qu'ils n'en règlent.

Notre conseil : Demandez des entreprises habituées au bâti en pierre.

Bon à savoir

Le chauffage pendant la rénovation à Gesves

Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Gesves. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Gesves

La température descend sous zéro environ 47 jours par an à Gesves (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Gesves : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Gesves : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Gesves

Fiche

Entreprises générales Thiry frères

24 R.les Tombes, 5340 Gesves

Depuis 1966
Fiche

Entreprise Generales Dandoy

Rue les Fonds 44, 5340 Gesves

Depuis 1986
Fiche

Beaufays Pascal

5340 Gesves

Depuis 1993
Fiche

Lifting -Construct

Rue du Pont D'aoust 19 Bte A, 5340 Gesves

Depuis 2000
Fiche

Isonatur

Rue de la Sapinière 2, 5340 Gesves

Depuis 2003
Fiche

Lebrun Michael

Chaussée de Gramptinne 42, 5340 Gesves

Depuis 2010
Fiche

Home-Ecotec

Rue de la Sapinière 39, 5340 Gesves

Depuis 2010
Fiche

Delcroix, Bruno

5340 Gesves

Depuis 2013

Toute la liste à Gesves (24)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Gesves

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Assesse29 pros5330 · 6,8 kmAndenne50 pros5300 · 7,2 kmOhey9 pros5350 · 8,1 kmHamois26 pros5360 · 11,3 kmYvoir22 pros5530 · 13,4 kmNamur215 pros5000 · 13,5 kmHéron15 pros4217 · 13,6 kmMarchin13 pros4570 · 14,1 kmHuy27 pros4500 · 15,3 km

Rénovation complète d'une maison à Gesves : jusqu’à 5 devis

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