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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Welkenraedt
(4840)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 36 entrepreneurs en rénovation installés à Welkenraedt.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Welkenraedt : les repères

Pour la rénovation totale d'une maison à Welkenraedt, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. L’annuaire recense 36 entrepreneurs en rénovation installés à Welkenraedt, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. En ordre de grandeur, comptez 300 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, selon la configuration du chantier. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4840 et 4841
Entrepreneurs en rénovation dans la commune36

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Welkenraedt ?

Les chiffres de Welkenraedt mettent en avant deux points : À Welkenraedt, la température passe sous zéro environ 55 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-dessus du niveau habituel de la province (44 jours). L'isolation de la toiture et des murs y rapporte plus qu'ailleurs, et le chauffage se dimensionne après elle. Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Une rénovation intérieure à Welkenraedt sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Welkenraedt ?

L’annuaire compte 36 entrepreneurs en rénovation à Welkenraedt. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Welkenraedt ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Welkenraedt : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Welkenraedt : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Welkenraedt

Fiche

Xhonneux Frères

Rue Xhonneux 18, 4840 Welkenraedt

Depuis 1967
Fiche

Constructions Marcel Creutz

Rue de L'eglise 24 Rc1, 4840 Welkenraedt

Depuis 1976
Fiche

Maconnerie Générale LAHAYE - EVRARD

Linde 8, 4841 Welkenraedt

Depuis 1986
Fiche

ENTREPRISE Georges COLLARD

Quatre-Chemins 53, 4841 Welkenraedt

Depuis 1993
Fiche

Entreprise Generale De Construction Xavier Ernst

Rue des Prés 112, 4841 Welkenraedt

Depuis 2000
Fiche

Entreprise Generale De Construction Damien Lahaye

Route de Hombourg 3, 4841 Welkenraedt

Depuis 2001
Fiche

Thissen Michel

Route Charlemagne 145, 4841 Welkenraedt

Depuis 2005
Fiche

Georges Snoeck Et Fils

Rue des Prés 10, 4840 Welkenraedt

Depuis 2007

Toute la liste à Welkenraedt (36)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Welkenraedt : ce que disent les données publiques

Quelques repères chiffrés à Welkenraedt permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Hiver marqué à Welkenraedt

À Welkenraedt, la température passe sous zéro environ 55 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-dessus du niveau habituel de la province (44 jours). L'isolation de la toiture et des murs y rapporte plus qu'ailleurs, et le chauffage se dimensionne après elle.

Notre conseil : Demandez un calendrier qui place les travaux humides hors gel.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Welkenraedt

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Une rénovation intérieure à Welkenraedt sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.

Bon à savoir

Gel et chantier à Welkenraedt

La température descend sous zéro environ 55 jours par an à Welkenraedt (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Notre conseil : Faites fermer toiture et châssis avant l'hiver.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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