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Rénovation complète d'une maison à Verviers
(4800)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 101 entrepreneurs en rénovation installés à Verviers.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Verviers : les repères

À Verviers, la rénovation totale d'une maison se prévoit avec plusieurs devis en main. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 101 entrepreneurs en rénovation à Verviers ; la spécialité de chacun reste à vérifier. En ordre de grandeur, prévoyez 300 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4800 à 4802
Entrepreneurs en rénovation dans la commune101

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Verviers ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Verviers : À Verviers, 31,3 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), dans la norme de la province (25,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques. Les annexes, garages et abris des maisons de Verviers ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Verviers ?

L’annuaire compte 101 entrepreneurs en rénovation à Verviers. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Verviers ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Verviers : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Verviers : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Verviers

Fiche

Creutz, Hubert

4802 Verviers

Depuis 1972
Fiche

Jardon, Yvon

4800 Verviers

Depuis 1974
Fiche

Les Maitres Macons

Rue Libon 35, 4800 Verviers

Depuis 1975
Fiche

Ernst Entreprises Generales Et Promotion Immobiliere

Rue Pierre David 146, 4800 Verviers

Depuis 1977
Fiche

Debe Haus

4800 Verviers

Depuis 1980
Fiche

Fogen, Jean-Marie

4802 Verviers

Depuis 1986
Fiche

SPRL Antoine PIRENNE - ENTREPRISE DE BATIMENTS

Pl. Natalis 9, 4801 Verviers

Depuis 1990
Fiche

Avang'art

Rue de la Filature 14, 4800 Verviers

Depuis 1991

Toute la liste à Verviers (101)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant les devis à Verviers : âge des logements, type de bien, marché

Avant de comparer des devis à Verviers, quelques chiffres aident à poser les bonnes questions ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. L'automne se prête aux devis et aux plans, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

Un quart du bâti d'avant 1900 à Verviers

À Verviers, 31,3 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), dans la norme de la province (25,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Les annexes, garages et abris des maisons de Verviers ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Verviers : la règle du CoDT

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Verviers vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Demandez à la commune si votre projet est une transformation au sens du CoDT.

Bon à savoir

Changer de chauffage à Verviers

Gaz à 21 % de TVA depuis juillet 2025, pompe à chaleur à 6 % depuis 2026 : comparez-les après isolation, quand la puissance nécessaire a baissé. Une pompe à chaleur peut entrer dans un Rénopack.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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