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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Waimes
(4950)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². 40 entrepreneurs en rénovation installés à Waimes.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Waimes

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Rénovation complète d'une maison à Waimes : les repères

En vue de la rénovation totale d'une maison à Waimes, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. Les données de la BCE donnent 40 entrepreneurs en rénovation à Waimes ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 300 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4950
Entrepreneurs en rénovation dans la commune40

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Waimes ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Waimes : À Waimes, la température passe sous zéro environ 73 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-delà de la commune type de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable. Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Waimes ?

L’annuaire recense 40 entrepreneurs en rénovation à Waimes. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Waimes ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Repères publics à Waimes avant de rénover

Avant de comparer des devis à Waimes, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

73 jours de gel par an à Waimes

À Waimes, la température passe sous zéro environ 73 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-delà de la commune type de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Waimes : la règle du CoDT

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Bon à savoir

Gel et chantier à Waimes

À Waimes, on compte de l'ordre de 73 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : chapes, plafonnage et maçonnerie se programment hors gel ou avec un chauffage de chantier.

Notre conseil : Faites fermer toiture et châssis avant l'hiver.

Bon à savoir

Mazout : ce qui est prévu en Wallonie à Waimes

Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; pour les logements existants, l'échéance est repoussée au 1er janvier 2031. Profitez du chantier pour revoir le chauffage, isolation d'abord.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Waimes : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Waimes : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Waimes

Fiche

Societe Des Travaux Generaux De Constructions

Rue du Milan 1, 4950 Waimes

Depuis 1968
Fiche

Crasson, Paul

4950 Waimes

Depuis 1971
Fiche

HEUKEMES René

Rue de L'abbé Toussaint,ovifat 48, 4950 Waimes

Depuis 1979
Fiche

Trageco Bat

Rue de la Litorne 7 Bte A, 4950 Waimes

Depuis 1985
Fiche

ENTREPRISE CHRISTIAN et Cie

Rue Saint-Hubert,faymonville 17, 4950 Waimes

Depuis 1985
Fiche

Gs Construction

Rue de Botrange,sourbrodt 79, 4950 Waimes

Depuis 1986
Fiche

Braun, Joseph

4950 Waimes

Depuis 1987
Fiche

Gilbert PAQUAY

Rue de Botrange,sourbrodt 43, 4950 Waimes

Depuis 1988

Toute la liste à Waimes (40)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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