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Rénovation de maison d'avant-guerre à Rumes
(7610)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. À Rumes : 13 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Rumes : les repères

À Rumes, la rénovation d'une maison ancienne se prépare en comparant plusieurs devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 13 entrepreneurs en rénovation à Rumes : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. Côté budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Rumes.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7610 à 7618
Entrepreneurs en rénovation dans la commune13

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Rumes ?

Deux repères locaux à connaître à Rumes : Les noyaux anciens de Rumes gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (26,2 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux. Les annexes, garages et abris des maisons de Rumes ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Rumes ?

L’annuaire compte 13 entrepreneurs en rénovation à Rumes. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Rumes ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Rumes : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Rumes : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Rumes

Fiche

Entreprises De Constructions Delmer

Chaussée Montgomery 102, 7611 Rumes

Depuis 1983
Fiche

Etablissements Louis Fichelle Et Fils

Rue des Prisonniers de Guerre 9, 7610 Rumes

Depuis 1990
Fiche

Baelen Joël

Rue du Toupet 9, 7611 Rumes

Depuis 2000
Fiche

Leleu.e.d. Meca-Construct

Rue des Combattants 18c, 7611 Rumes

Depuis 2002
Fiche

Stephane Casterman Et Cie

Chaussée de Douai 1, 7610 Rumes

Depuis 2003
Fiche

Lamant M. Et Fils

Rue des Combattants 6 Bte B, 7611 Rumes

Depuis 2011
Fiche

Batimik

Rue de Clairmaie 32 Bte B, 7618 Rumes

Depuis 2014
Fiche

François Leroy.

7611 Rumes

Depuis 2016

Toute la liste à Rumes (13)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Rumes pour rénover

Quelques repères chiffrés à Rumes permettent de mieux préparer le chantier ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Beaucoup de maisons anciennes à Rumes

Les noyaux anciens de Rumes gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (26,2 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux.

Notre conseil : Demandez un relevé complet des réseaux avant les devis.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Les annexes, garages et abris des maisons de Rumes ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Rumes

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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