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Rénovation de maison d'avant-guerre à Pont-à-Celles
(6230)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². À Pont-à-Celles : 27 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Pont-à-Celles : les repères

Vous envisagez la rénovation d'une maison ancienne à Pont-à-Celles ? Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 27 entrepreneurs en rénovation à Pont-à-Celles ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 1 500 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, hors aides. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Pont-à-Celles.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6230 et 6238
Entrepreneurs en rénovation dans la commune27

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Pont-à-Celles ?

Deux repères locaux à connaître à Pont-à-Celles : À Pont-à-Celles, 37,2 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), contre 34,5 % pour la commune médiane de la province. Murs en pierre ou en briques pleines, charpentes en chêne et planchers sur gîtes sont la règle. Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Pont-à-Celles ?

L’annuaire compte 27 entrepreneurs en rénovation à Pont-à-Celles. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Pont-à-Celles ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Maisons et appartements de Pont-à-Celles : ce qui change pour vos travaux

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais quelques données locales orientent déjà le projet : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Avant 1900 : 37,2 % du bâti de Pont-à-Celles

À Pont-à-Celles, 37,2 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), contre 34,5 % pour la commune médiane de la province. Murs en pierre ou en briques pleines, charpentes en chêne et planchers sur gîtes sont la règle.

Bon à savoir

Refaire l'électricité : les règles

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Pont-à-Celles : la règle du CoDT

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Pont-à-Celles. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Pont-à-Celles : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Pont-à-Celles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Pont-à-Celles

Fiche

Donda, Arturo

6230 Pont-à-Celles

Depuis 1977
Fiche

Ergo Home Consult

Rue du Pont Neuf 2, 6238 Pont-à-Celles

Depuis 2001
Fiche

Constructpac

Rue de la Colline 1, 6230 Pont-à-Celles

Depuis 2006
Fiche

Caponio Michel

6230 Pont-à-Celles

Depuis 2007
Fiche

Originario, Raffaele

6230 Pont-à-Celles

Depuis 2010
Fiche

Sprl

Rue de Mons 80, 6230 Pont-à-Celles

Depuis 2011
Fiche

D² Architecture Et Coordination

Rue Paul Pastur 7, 6230 Pont-à-Celles

Depuis 2011
Fiche

Srl

Chaussée de Nivelles 299, 6238 Pont-à-Celles

Depuis 2013

Toute la liste à Pont-à-Celles (27)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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