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Rénovation de maison d'avant-guerre à Mont-de-l'Enclus
(7750)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². 8 entrepreneurs en rénovation installés à Mont-de-l'Enclus.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Mont-de-l'Enclus : les repères

Vous préparez la rénovation d'une maison ancienne à Mont-de-l'Enclus ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 8 entrepreneurs en rénovation à Mont-de-l'Enclus : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7750
Entrepreneurs en rénovation dans la commune8

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Mont-de-l'Enclus ?

Les chiffres de Mont-de-l'Enclus mettent en avant deux points : Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans un logement ancien de Mont-de-l'Enclus, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres. Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Mont-de-l'Enclus ?

Nous recensons 8 entrepreneurs en rénovation à Mont-de-l'Enclus. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Mont-de-l'Enclus ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Mont-de-l'Enclus : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Mont-de-l'Enclus : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Mont-de-l'Enclus

Fiche

Etablissements Phalempin

Rue des Courbes 27, 7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 1992
Fiche

Athos Gevelbepleistering

Enclus du Haut 25, 7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 1995
Fiche

Boucart, Marc

7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 2003
Fiche

Derouf Steven

Route D'amougies 80, 7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 2005
Fiche

Waelkens Fabrice CONSTRUCT

7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 2013
Fiche

Carro Hainaut

Route Provinciale 90, 7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 2017
Fiche

Dsc Construction

Bas Rejet 10, 7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 2020
Fiche

Creavigo

Rue du Triponchaux 1c, 7750 Mont-de-l'Enclus

Depuis 2023
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements de Mont-de-l'Enclus vus par la statistique

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais le profil du parc de Mont-de-l'Enclus donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

Bon à savoir

Refaire l'électricité : les règles

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans un logement ancien de Mont-de-l'Enclus, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

À savoir

Avant de démolir : ce qu'on regarde d'abord

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Mont-de-l'Enclus

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Mont-de-l'Enclus.

Bon à savoir

29 jours de gel par an à Mont-de-l'Enclus

À Mont-de-l'Enclus, on compte de l'ordre de 29 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Notre conseil : Faites fermer toiture et châssis avant l'hiver.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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