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Mur porteur et nouveau plan à Jalhay
(4845)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. 29 entrepreneurs en rénovation référencés à Jalhay.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Jalhay : les repères

En vue de l'ouverture d'un mur porteur à Jalhay, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Nous avons recensé 29 entrepreneurs en rénovation installés à Jalhay, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 1 500 à 4 000 € : c’est la fourchette indicative, pose comprise, hors aides. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP4845
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Jalhay ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Jalhay : Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire. Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Jalhay ?

L’annuaire compte 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Jalhay ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Jalhay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Jalhay : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Jalhay

Fiche

Horward

Haut-Vinâve 59 F, 4845 Jalhay

Depuis 1978
Fiche

Sprl Narcisse Willem

Arbespine 66, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

R.G. Constructions

Route de Hockai(sart) 22, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

Le Maitre Entrepreneur

Place 5, 4845 Jalhay

Depuis 1988
Fiche

Entreprise de construction Bruno Collard SPRL

Route de Limbourg 67 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Darimont Construction

Haut-Vinâve 29, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Entreprise Generale Du Batiment Eric Parotte

Chemin du Courtil Zabay 84, 4845 Jalhay

Depuis 2003
Fiche

J.F. Thys Constructions

Route de la Xhavée 16 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 2010

Toute la liste à Jalhay (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant les devis à Jalhay : âge des logements, type de bien, marché

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : les chiffres publics de Jalhay en disent long, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Jalhay : la règle du CoDT

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Un bâti surtout du XXe siècle à Jalhay

23,1 % du bâti de Jalhay a plus de 125 ans, au niveau de la commune type de la province (25,1 %). Avant 2001, l'amiante reste possible dans les colles, dalles et fibrociments.

Bon à savoir

Une obligation en préparation

Pour vendre ou louer un logement à Jalhay, le certificat PEB est obligatoire et sa classe figure dans l'annonce. Une rénovation soumise à permis doit en plus respecter les exigences PEB wallonnes sur les parois et fenêtres touchées, et sur la ventilation.

Notre conseil : Un certificat après chantier constate le gain de classe.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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