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Rénovation de maison d'avant-guerre à Jalhay
(4845)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. Sur place : 29 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Jalhay : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Jalhay (CP 4845) : voici les repères utiles. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay ; la spécialité de chacun reste à vérifier. Pour le budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP4845
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Jalhay ?

Pour Jalhay, les données soulignent deux points : On compte de l'ordre de 55 jours de gel par an à Jalhay, moyenne 2014-2023, au-delà de la commune type de la province (44 jours). L'isolation de la toiture et des murs y rapporte plus qu'ailleurs, et le chauffage se dimensionne après elle. Les annexes, garages et abris des maisons de Jalhay ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Jalhay ?

L’annuaire compte 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Jalhay ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Les logements de Jalhay vus par la statistique

Chaque commune a son parc, et il pèse sur le budget et les démarches : voici l'essentiel. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

Froid ardennais à Jalhay

On compte de l'ordre de 55 jours de gel par an à Jalhay, moyenne 2014-2023, au-delà de la commune type de la province (44 jours). L'isolation de la toiture et des murs y rapporte plus qu'ailleurs, et le chauffage se dimensionne après elle.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

À savoir

Amiante et plomb : ce qu'on regarde d'abord

Les annexes, garages et abris des maisons de Jalhay ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Transformer un bâtiment

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme de Jalhay vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Un passage aux archives de l'urbanisme évite de dessiner un projet irréalisable.

Bon à savoir

Gel et chantier à Jalhay

À Jalhay, on compte de l'ordre de 55 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Jalhay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Jalhay : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Jalhay

Fiche

Horward

Haut-Vinâve 59 F, 4845 Jalhay

Depuis 1978
Fiche

Sprl Narcisse Willem

Arbespine 66, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

R.G. Constructions

Route de Hockai(sart) 22, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

Le Maitre Entrepreneur

Place 5, 4845 Jalhay

Depuis 1988
Fiche

Entreprise de construction Bruno Collard SPRL

Route de Limbourg 67 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Darimont Construction

Haut-Vinâve 29, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Entreprise Generale Du Batiment Eric Parotte

Chemin du Courtil Zabay 84, 4845 Jalhay

Depuis 2003
Fiche

J.F. Thys Constructions

Route de la Xhavée 16 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 2010

Toute la liste à Jalhay (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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