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Rénovation d'un appartement à Hélécine
(1357)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. 8 entrepreneurs en rénovation installés à Hélécine.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Hélécine : les repères

À Hélécine, la rénovation complète d'un appartement se prépare avec plusieurs devis en main. Nous avons recensé 8 entrepreneurs en rénovation installés à Hélécine, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. En ordre de grandeur, comptez 300 à 1 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1357
Entrepreneurs en rénovation dans la commune8

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Hélécine ?

Deux repères locaux à connaître à Hélécine : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Hélécine. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine. Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien d'Hélécine, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Hélécine ?

L’annuaire recense 8 entrepreneurs en rénovation à Hélécine. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Hélécine ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Les logements d'Hélécine vus par la statistique

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc d'Hélécine donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Hélécine

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Hélécine. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien d'Hélécine, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

6 jours au-dessus de 30 °C par an à Hélécine

6 jours de forte chaleur par an à Hélécine : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

À savoir

Fin des primes Habitation : place aux prêts

Le Rénopack finance jusqu'à 75 000 € par maison et 60 000 € par appartement, calculé sur l'ensemble du projet, pas poste par poste. Les propriétaires bailleurs et les revenus les plus élevés passent par le Rénoprêt.

Notre conseil : Passez par un Guichet Énergie Wallonie avant de vous engager.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Hélécine : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Hélécine : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Hélécine

Fiche

Goyen, David

1357 Hélécine

Depuis 2007
Fiche

Reno Georges

Rue Saint-Job, Neerh. 5, 1357 Hélécine

Depuis 2018
Fiche

DEWEL Steven

1357 Hélécine

Depuis 2019
Fiche

Ova Concept Srl

Rue du Centre, Lins. 32, 1357 Hélécine

Depuis 2022
Fiche

Ms Projets

Rue des Juifs, Neerh. 1, 1357 Hélécine

Depuis 2023
Fiche

L.J.B.C.

Rue du Brasseur, Oph. 30 Bte C, 1357 Hélécine

Depuis 2024
Fiche

Dinar Group

Rue des Charrons, Neerh. 39, 1357 Hélécine

Depuis 2025
Fiche

Henin 300

Rue des Juifs, Neerh. 6b, 1357 Hélécine

Depuis 2026
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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