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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gerpinnes
(6280)

Prix indicatif : 2 000 à 18 000 €. À Gerpinnes : 38 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gerpinnes : les repères

Votre projet : réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gerpinnes ? Cette page réunit prix, entreprises et demande de devis. L’annuaire recense 38 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Gerpinnes, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. Pour le budget, les prix tournent autour de 2 000 à 18 000 €, pose comprise ; le devis précisera le montant. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Gerpinnes.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP6280
Entrepreneurs en rénovation dans la commune38

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Gerpinnes ?

Deux repères locaux à connaître à Gerpinnes : Les noyaux anciens de Gerpinnes gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (25,8 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux. Vendre impose un contrôle électrique ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Quels professionnels à Gerpinnes ?

L’annuaire recense 38 entrepreneurs en rénovation à Gerpinnes. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la remise à neuf des réseaux d'une maison à Gerpinnes ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Gerpinnes : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gerpinnes : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Gerpinnes

Fiche

Nelec

Rue Trieu du Charnoy 17, 6280 Gerpinnes

Depuis 1967
Fiche

Slaviero, Christian

6280 Gerpinnes

Depuis 1979
Fiche

Bouwbedrijf Loix

Chaussée de Philippeville 150 Bte A, 6280 Gerpinnes

Depuis 1982
Fiche

Fabrio SA

Rue de Châtelet 83 Bte D, 6280 Gerpinnes

Depuis 1990
Fiche

Bastien Et Fils

Allée des Mésanges 15 Bte A, 6280 Gerpinnes

Depuis 1991
Fiche

Beauclaire Michel

Rue du Sondage 11, 6280 Gerpinnes

Depuis 1993
Fiche

Immobiliere De L'empire

Rue de Châtelet 83 Bte D, 6280 Gerpinnes

Depuis 2003
Fiche

Dujeu Denis

6280 Gerpinnes

Depuis 2006

Toute la liste à Gerpinnes (38)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Gerpinnes : les repères locaux

Gerpinnes a son propre profil de logements, et il pèse sur le budget et les démarches : en voici les grandes lignes. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

25,8 % de bâtiments du XIXe siècle à Gerpinnes

Les noyaux anciens de Gerpinnes gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (25,8 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

Bon à savoir

RGIE avant mise en service

Vendre impose un contrôle électrique ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Mazout : ce qui est prévu en Wallonie à Gerpinnes

Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; pour les logements existants, l'échéance est repoussée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Notre conseil : Dimensionnez le chauffage après les travaux d'isolation.

Bon à savoir

6 % ou 21 % de TVA ? à Gerpinnes

Le taux de 6 % s'applique à Gerpinnes comme partout en Belgique : logement privé de 10 ans et plus, travaux facturés par l'entrepreneur. L'architecte, les appareils électroménagers et les chaudières gaz ne descendent pas à 6 %.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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