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Rénovation complète d'une maison à Clavier
(4560)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². 17 entrepreneurs en rénovation référencés à Clavier.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Clavier

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Rénovation complète d'une maison à Clavier : les repères

À Clavier, la rénovation totale d'une maison se prévoit en comparant plusieurs devis. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 17 entrepreneurs en rénovation à Clavier ; la spécialité de chacun reste à vérifier. À titre indicatif, comptez 300 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Clavier.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4560
Entrepreneurs en rénovation dans la commune17

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Une rénovation totale à Clavier : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Clavier : 39,8 % des bâtiments de Clavier précèdent 1900, au-delà de la commune type de la province (25,1 %). Sur ces murs, un enduit à la chaux et un isolant perméable à la vapeur évitent d'enfermer l'humidité. Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Qui peut intervenir à Clavier ?

Nous recensons 17 entrepreneurs en rénovation à Clavier. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Clavier ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Le bâti de Clavier en chiffres

Clavier a son propre profil de logements, et il pèse sur le budget et les démarches : voici l'essentiel. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Avant 1900 : 39,8 % du bâti de Clavier

39,8 % des bâtiments de Clavier précèdent 1900, au-delà de la commune type de la province (25,1 %). Sur ces murs, un enduit à la chaux et un isolant perméable à la vapeur évitent d'enfermer l'humidité.

Notre conseil : Demandez des entreprises habituées au bâti en pierre.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Clavier

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Clavier.

Bon à savoir

Le chauffage pendant la rénovation à Clavier

Gaz à 21 % de TVA depuis juillet 2025, pompe à chaleur à 6 % depuis 2026 : faites chiffrer les deux options sur la maison isolée. Une pompe à chaleur peut entrer dans un Rénopack.

Notre conseil : Dimensionnez le chauffage après les travaux d'isolation.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Clavier : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Clavier : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Clavier

Fiche

Delhez, Jacques

4560 Clavier

Depuis 1977
Fiche

Entreprise Generale Jacques Nandrin

Au Vieux Moulin 13, 4560 Clavier

Depuis 1997
Fiche

Oliveira Magalhaes, Antonino

4560 Clavier

Depuis 2003
Fiche

Pierres & Briques

Rue de la Station 55, 4560 Clavier

Depuis 2010
Fiche

Nandrin Menuiserie

Au Vieux Moulin 13, 4560 Clavier

Depuis 2013
Fiche

Feg Batiment Srl

Rue de la Scierie 23, 4560 Clavier

Depuis 2016
Fiche

Jamotton, Gabin

4560 Clavier

Depuis 2020
Fiche

BeModules

En Roua 28, 4560 Clavier

Depuis 2020

Toute la liste à Clavier (17)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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