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Rénovation d'un appartement à Aubel
(4880)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. À Aubel : 15 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Aubel : les repères

Rénovation d'un appartement à Aubel (CP 4880) : les informations pour bien préparer votre projet. L’annuaire recense 15 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Aubel, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4880
Entrepreneurs en rénovation dans la commune15

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à Aubel : que faut-il anticiper ?

Pour Aubel, les données soulignent deux points : Les annexes, garages et abris des maisons d'Aubel ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part. 5 jours de forte chaleur par an à Aubel : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Aubel ?

L’annuaire compte 15 entrepreneurs en rénovation à Aubel. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Aubel ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Maisons et appartements d'Aubel : ce qui change pour vos travaux

Quelques repères chiffrés à Aubel permettent de mieux préparer le chantier ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Amiante et plomb : ce qu'on regarde d'abord

Les annexes, garages et abris des maisons d'Aubel ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Aubel

5 jours de forte chaleur par an à Aubel : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Une commune de locataires à Aubel

À Aubel, moins de deux logements sur trois sont habités par leur propriétaire (60,3 %) (recensement 2021), au niveau de la commune type de la province (69,6 %). On y croise souvent des maisons divisées : créer un logement de plus suppose un permis au sens du CoDT.

Notre conseil : Vérifiez que chaque logement de l'immeuble a bien été autorisé.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Aubel : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Aubel : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Aubel

Fiche

Bonten

Rue de Battice 156, 4880 Aubel

Depuis 1981
Fiche

Piron, Etienne

4880 Aubel

Depuis 1984
Fiche

Freddy Hupperts

Schaens 25 Bte A, 4880 Aubel

Depuis 1986
Fiche

Janssen Olivier Entreprise Générale de Constructions

4880 Aubel

Depuis 2010
Fiche

F.r Construction

Clouse-Village 78a, 4880 Aubel

Depuis 2011
Fiche

Sqimo

Rue de L'abbaye,st Jean-Sart 1, 4880 Aubel

Depuis 2012
Fiche

TENEYE Laurent & TENEYE David

Coul 157 Bte A, 4880 Aubel

Depuis 2012
Fiche

Jm Toitures

Rue de Kierberg 25, 4880 Aubel

Depuis 2018

Toute la liste à Aubel (15)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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