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Rénovation d'un appartement à Plombières
(4850)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. Sur place : 23 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Plombières : les repères

Votre projet : rénovation d'un appartement à Plombières ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Nous avons recensé 23 entrepreneurs en rénovation installés à Plombières, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 300 à 1 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4850 à 4852
Entrepreneurs en rénovation dans la commune23

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Une rénovation totale à Plombières : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Plombières : Les annexes, garages et abris des maisons de Plombières ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis. Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Plombières ?

L’annuaire compte 23 entrepreneurs en rénovation à Plombières. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Plombières ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Plombières : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Plombières : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Plombières

Fiche

Immobilière Socomanex

Rue de la Gare 84, 4850 Plombières

Depuis 1971
Fiche

Pinckaers, René

4850 Plombières

Depuis 1987
Fiche

Immoprom Euregio

Rue Hof 90, 4850 Plombières

Depuis 2005
Fiche

Baguette Corentin

Rue de Moresnet 170, 4851 Plombières

Depuis 2007
Fiche

Michael François

4852 Plombières

Depuis 2011
Fiche

DELREZ Yannick

Rue D'aubel 45, 4852 Plombières

Depuis 2015
Fiche

Housset Grégory

4850 Plombières

Depuis 2015
Fiche

Dvc Srl

Steenteveld 3, 4850 Plombières

Depuis 2015

Toute la liste à Plombières (23)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti de Plombières en quelques repères

Chaque commune a son parc, et il pèse sur le budget et les démarches : en voici les grandes lignes. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Plombières

Les annexes, garages et abris des maisons de Plombières ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Le rapport de repérage se joint au dossier remis aux entreprises.

Bon à savoir

Installation électrique : ce qu'impose le RGIE

Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

PEB wallon : les règles à Plombières

Pour vendre ou louer un logement à Plombières, le certificat PEB est obligatoire et sa classe figure dans l'annonce. Une rénovation soumise à permis doit en plus respecter les exigences PEB wallonnes sur les parois et fenêtres touchées, et sur la ventilation.

Notre conseil : Faites établir un nouveau certificat PEB après les travaux.

Bon à savoir

67,4 % de logements habités par leur propriétaire

Un tiers environ des logements de Plombières est loué : un logement remis en location doit présenter un certificat PEB, autant le faire après travaux.

Notre conseil : Faites établir un nouveau certificat PEB après les travaux.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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