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Rénovation d'un appartement à Soumagne
(4630)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 44 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Soumagne : les repères

Rénovation d'un appartement à Soumagne (4630 à 4633) : les informations pour bien préparer votre projet. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 44 entrepreneurs en rénovation à Soumagne ; la spécialité de chacun reste à vérifier. À titre indicatif, comptez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4630 à 4633
Entrepreneurs en rénovation dans la commune44

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Soumagne ?

Deux repères locaux à connaître à Soumagne : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Soumagne. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Soumagne ?

L’annuaire recense 44 entrepreneurs en rénovation à Soumagne. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Soumagne ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Soumagne : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Soumagne : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Soumagne

Fiche

Daniel GRANDJEAN

Rue de Wergifosse 2, 4630 Soumagne

Depuis 1976
Fiche

Chiarini, Mario

4630 Soumagne

Depuis 1983
Fiche

Moerman, Daniel

4630 Soumagne

Depuis 1985
Fiche

Schmits, Jean-Michel

4630 Soumagne

Depuis 1994
Fiche

Eussen Luc

Rue des Coteaux 26, 4630 Soumagne

Depuis 1994
Fiche

Di Tillio C.V.S. Constructions

Rue de Wergifosse 63, 4630 Soumagne

Depuis 1994
Fiche

Jean Et Pierre Construction

Rue Parc Hauzeur 40, 4633 Soumagne

Depuis 1996
Fiche

Parmentier, Bernard

4630 Soumagne

Depuis 1997

Toute la liste à Soumagne (44)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant les devis à Soumagne : âge des logements, type de bien, marché

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais quelques données locales orientent déjà le projet : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Avant de démolir : ce qu'on regarde d'abord

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Soumagne. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le rapport de repérage se joint au dossier remis aux entreprises.

Bon à savoir

RGIE à la vente

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Bon à savoir

Entre-deux-guerres, après-guerre, lotissements à Soumagne

La part du bâti d'avant 1900 reste modérée à Soumagne (17,8 %) : on y rénove surtout des maisons du XXe siècle, souvent mal isolées. Isolation de la toiture, châssis et chauffage sont les premiers gains.

À savoir

Aides à la rénovation à Soumagne : les prêts qui remplacent les primes

Les primes Habitation ont pris fin le 30 septembre 2026 ; deux prêts les remplacent : Rénopack à taux zéro, avec réduction du montant à rembourser, et Rénoprêt à taux avantageux. Un ménage de Soumagne y a accès comme partout en Wallonie.

Notre conseil : Un Guichet Énergie Wallonie conseille gratuitement avant la demande.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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