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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Theux
(4910)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. 39 entrepreneurs en rénovation recensés à Theux.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Theux : les repères

Rénovation d'un appartement à Theux (4910) : les informations pour bien préparer votre projet. Les données de la BCE donnent 39 entrepreneurs en rénovation à Theux ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 300 à 1 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4910
Entrepreneurs en rénovation dans la commune39

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à Theux : quels points de vigilance ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Theux : Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Theux. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis. Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Theux, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Theux ?

L’annuaire compte 39 entrepreneurs en rénovation à Theux. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Theux ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Theux : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Theux : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Theux

Fiche

Batisbel S.P.R.L.

Les Villers 12, 4910 Theux

Depuis 1967
Fiche

T. Palm

Rue Armand Enkart 40, 4910 Theux

Depuis 1976
Fiche

Fevrij, Roger

4910 Theux

Depuis 1978
Fiche

WYDOOGHE Daniel

Rue Canada 204, 4910 Theux

Depuis 1987
Fiche

T. Palm International Luxembourg

Rue Armand Enkart 40, 4910 Theux

Depuis 1990
Fiche

Dem.gi.bat

Chemin D'el Haut 6, 4910 Theux

Depuis 1996
Fiche

José JANSSEN

Avenue René Lange 89 Bte A, 4910 Theux

Depuis 1997
Fiche

Loca-Theux

Route du Congrès de Polleur 38, 4910 Theux

Depuis 1997

Toute la liste à Theux (39)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Theux : ce qui change pour vos travaux

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Theux, d'après les données publiques. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Avant de démolir : ce qu'on regarde d'abord

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Theux. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Theux, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

69,5 % de logements habités par leur propriétaire

69,5 % des logements de Theux sont occupés par leur propriétaire (recensement 2021). Pour un bailleur, le Rénopack n'est pas ouvert : c'est le Rénoprêt, à taux préférentiel, qui finance la rénovation d'un logement loué.

Notre conseil : Un certificat PEB à jour valorise le bien à la location comme à la vente.

Bon à savoir

Quelle TVA pour rénover à Theux

Le taux de 6 % s'applique à Theux comme partout en Belgique : logement privé de 10 ans et plus, travaux facturés par l'entrepreneur. L'architecte, les appareils électroménagers et les chaudières gaz ne descendent pas à 6 %.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Autres prestations à Theux

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

Spa13 pros4900 · 5,5 kmPepinster20 pros4860 · 7,1 kmVerviers101 pros4800 · 9,0 kmAywaille36 pros4920 · 10,1 kmTrooz24 pros4870 · 10,1 kmOlne7 pros4877 · 10,5 kmSprimont49 pros4140 · 10,7 kmJalhay29 pros4845 · 10,8 kmStoumont13 pros4987 · 11,4 km

Rénovation d'un appartement à Theux : jusqu’à 5 devis

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