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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Sombreffe
(5140)

Repère de prix : 300 à 2 500 €/m². 18 entrepreneurs en rénovation installés à Sombreffe.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Sombreffe : les repères

Pour la rénovation totale d'une maison à Sombreffe, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. Nous avons recensé 18 entrepreneurs en rénovation installés à Sombreffe, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. Côté budget, la fourchette indicative est de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP5140
Entrepreneurs en rénovation dans la commune18

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Une rénovation totale à Sombreffe : que faut-il anticiper ?

Deux repères locaux à connaître à Sombreffe : 39,7 % du bâti de Sombreffe est antérieur à 1900, au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Sur ces murs, un enduit à la chaux et un isolant perméable à la vapeur évitent d'enfermer l'humidité. Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Sombreffe. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Qui peut intervenir à Sombreffe ?

L’annuaire compte 18 entrepreneurs en rénovation à Sombreffe. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Sombreffe ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Sombreffe : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Sombreffe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Sombreffe

Fiche

Gelimmo

Rue du Château du Faÿ, Boig. 9, 5140 Sombreffe

Depuis 1995
Fiche

D.A. Construct

Rue Lucien-Ponlot, Ligny 5b, 5140 Sombreffe

Depuis 1998
Fiche

Etablissement Genet .F

5140 Sombreffe

Depuis 2001
Fiche

ST Constructions

Rue de Bothey, Tong. 2, 5140 Sombreffe

Depuis 2004
Fiche

Maniet Building Concept

Rue du Château du Faÿ, Boig. 6 Bte 1, 5140 Sombreffe

Depuis 2006
Fiche

Batis-moi

Chaussée de Nivelles 136, 5140 Sombreffe

Depuis 2007
Fiche

Bgu

Rue Gustave-Fiévet 36, 5140 Sombreffe

Depuis 2011
Fiche

J. Construct

Chaussée de Bruxelles, Tong. 16, 5140 Sombreffe

Depuis 2011

Toute la liste à Sombreffe (18)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant de rénover à Sombreffe : ce qu'il faut savoir du parc local

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : voici ce que les statistiques publiques disent de Sombreffe, et ce que cela change pour une rénovation. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Maisons anciennes à Sombreffe

39,7 % du bâti de Sombreffe est antérieur à 1900, au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Sur ces murs, un enduit à la chaux et un isolant perméable à la vapeur évitent d'enfermer l'humidité.

Notre conseil : Un diagnostic humidité d'abord, les devis de finition ensuite.

À savoir

Amiante et plomb : ce qu'on regarde d'abord

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Sombreffe. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

38 jours de gel par an à Sombreffe

Environ 38 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Sombreffe impose de protéger chapes et enduits du froid. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Plutôt rassurant

1 177 kWh/m² de soleil par an à Sombreffe

À Sombreffe, l'irradiation solaire atteint environ 1 177 kWh/m² par an (PVGIS, 2014-2023), parmi les valeurs hautes de la Belgique francophone. Une rénovation totale peut préparer l'arrivée de panneaux photovoltaïques : gaine vers le tableau, toiture renforcée.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Autres prestations à Sombreffe

Rénovation de maison d'avant-guerreRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

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