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Rénovation de maison d'avant-guerre à Saint-Léger
(6747)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². Professionnels des communes voisines.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Saint-Léger : les repères

Votre projet : rénovation de maison d'avant-guerre à Saint-Léger ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Aucun établissement n’est installé à Saint-Léger dans nos données ; des professionnels des communes voisines peuvent intervenir. 1 500 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, avant aides éventuelles. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6747
Entrepreneurs en rénovation dans la commune0

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Une rénovation totale à Saint-Léger : que faut-il anticiper ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Saint-Léger : Environ un bâtiment sur quatre de Saint-Léger date d'avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (24,4 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier. On compte de l'ordre de 51 jours de gel par an à Saint-Léger, moyenne 2014-2023, dans la norme de la province (55 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Saint-Léger ?

Nos données ne comptent aucun établissement à Saint-Léger : les professionnels des communes voisines peuvent se déplacer.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Saint-Léger ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Saint-Léger : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Saint-Léger : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Léger

Aucun établissement installé à Saint-Léger dans nos données : voici les plus proches, avec leur distance.
Fiche
5,4 km · Musson

Srl Lentini Construction

Rue Jean-Laurent 35, 6750 Musson

Depuis 1996
Fiche
5,4 km · Musson

Ecomat Home

Rue Palgé 40, 6750 Musson

Depuis 2010
Fiche
5,4 km · Musson

Dumont Construction

6750 Musson

Depuis 2012
Fiche
7,0 km · Étalle

Thesias, Pierre

6740 Étalle

Depuis 1981
Fiche
7,0 km · Étalle

MSP Bois

Croix-Rouge,ste-Marie Sn, 6740 Étalle

Depuis 1986
Fiche
7,0 km · Étalle

Bâtiments Gérard BERTRAND

Rue des Rappes,ste-Marie 1, 6740 Étalle

Depuis 1988
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Ce que révèlent les chiffres de Saint-Léger avant de rénover

Quelques repères chiffrés à Saint-Léger permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Beaucoup de maisons anciennes à Saint-Léger

Environ un bâtiment sur quatre de Saint-Léger date d'avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (24,4 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier.

Notre conseil : Demandez un relevé complet des réseaux avant les devis.

À savoir

51 jours de gel par an à Saint-Léger

On compte de l'ordre de 51 jours de gel par an à Saint-Léger, moyenne 2014-2023, dans la norme de la province (55 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Saint-Léger

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Saint-Léger vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Saint-Léger

La température descend sous zéro environ 51 jours par an à Saint-Léger (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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