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De Fond en Comble

Rénovation de maison d'avant-guerre à Rouvroy
(6767)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². 8 entrepreneurs en rénovation installés à Rouvroy.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Rouvroy : les repères

Pour la rénovation d'une maison ancienne à Rouvroy, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. L’annuaire recense 8 entrepreneurs en rénovation installés à Rouvroy, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Rouvroy.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6767
Entrepreneurs en rénovation dans la commune8

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Rénover à Rouvroy : que faut-il anticiper ?

Les chiffres de Rouvroy mettent en avant deux points : Le bâti de Rouvroy est parmi les plus anciens de Wallonie (38,9 % d'avant 1900). Avant de penser cuisine et salle de bain, on regarde ici les pieds de murs, la charpente et les linteaux. À Rouvroy, la température passe sous zéro environ 51 jours par an (PVGIS, 2014-2023), dans la norme de la province (55 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien de professionnels à Rouvroy ?

L’annuaire recense 8 entrepreneurs en rénovation à Rouvroy. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Rouvroy ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Rouvroy : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Rouvroy : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Rouvroy

Fiche

Schmitz, Jean-Marie

6767 Rouvroy

Depuis 1973
Fiche

SRL SAINTMARD Benoit

Rue du Château,harnoncourt 14, 6767 Rouvroy

Depuis 1997
Fiche

Technique Du Bois Et De La Toiture

Rue de Mathon,dampicourt 18, 6767 Rouvroy

Depuis 2003
Fiche

G S Construction

Rue des Pignons,dampicourt 22, 6767 Rouvroy

Depuis 2008
Fiche

Maître Artisan Constructeur

6767 Rouvroy

Depuis 2009
Fiche

Ecofaçade

Rue Centrale,harnoncourt 2, 6767 Rouvroy

Depuis 2020
Fiche

Gs Construction

Rue de la Messe,dampicourt 0, 6767 Rouvroy

Depuis 2020
Fiche

Ideal Construct

Rue Centrale,harnoncourt 12, 6767 Rouvroy

Depuis 2022
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant de rénover à Rouvroy : ce qu'il faut savoir du parc local

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Rouvroy : logements anciens, appartements, propriétaires. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Avant 1900 : 38,9 % du bâti de Rouvroy

Le bâti de Rouvroy est parmi les plus anciens de Wallonie (38,9 % d'avant 1900). Avant de penser cuisine et salle de bain, on regarde ici les pieds de murs, la charpente et les linteaux.

Notre conseil : Faites diagnostiquer l'humidité des murs avant de chiffrer les finitions.

À savoir

51 jours de gel par an à Rouvroy

À Rouvroy, la température passe sous zéro environ 51 jours par an (PVGIS, 2014-2023), dans la norme de la province (55 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

Bon à savoir

Une installation électrique contrôlée à Rouvroy

Vendre impose un contrôle électrique ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Notre conseil : Le rapport de repérage se joint au dossier remis aux entreprises.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Rouvroy : jusqu’à 5 devis

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