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Mur porteur et nouveau plan à Montigny-le-Tilleul
(6110)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. Sur place : 23 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Montigny-le-Tilleul : les repères

En vue de l'ouverture d'un mur porteur à Montigny-le-Tilleul, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 23 entrepreneurs en rénovation à Montigny-le-Tilleul : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP6110 et 6111
Entrepreneurs en rénovation dans la commune23

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Montigny-le-Tilleul ?

Les chiffres de Montigny-le-Tilleul mettent en avant deux points : Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Montigny-le-Tilleul. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine. Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Montigny-le-Tilleul ?

L’annuaire compte 23 entrepreneurs en rénovation à Montigny-le-Tilleul. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Montigny-le-Tilleul ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Avant de rénover à Montigny-le-Tilleul : ce qu'il faut savoir du parc local

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : les chiffres publics de Montigny-le-Tilleul en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. L'automne se prête aux devis et aux plans, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Montigny-le-Tilleul. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

À savoir

Les prêts wallons à la rénovation à Montigny-le-Tilleul

Pour un Rénopack, l'audit logement est obligatoire et le logement doit gagner des classes PEB (au moins D depuis F ou G, C depuis E). Ne signez aucun devis avant d'avoir introduit la demande.

Notre conseil : Commencez par l'audit logement, puis demandez des devis qui le suivent.

Bon à savoir

Plusieurs générations de maisons à Montigny-le-Tilleul

Le parc de Montigny-le-Tilleul mêle quelques maisons anciennes et beaucoup de constructions du XXe siècle. Les maisons des années 1950 à 1980 y sont souvent la cible des rénovations lourdes : murs creux non isolés, simple vitrage, chaudière d'origine.

Notre conseil : L'audit logement classe les travaux par ordre d'efficacité.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Montigny-le-Tilleul : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Montigny-le-Tilleul : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Montigny-le-Tilleul

Fiche

Le Logis Montagnard

Rue de Marchienne 13, 6110 Montigny-le-Tilleul

Depuis 1950
Fiche

Entreprise Delcamps Georges

6110 Montigny-le-Tilleul

Depuis 1980
Fiche

Sprl Mus Et Puccini

Rue Vandervelde 85, 6110 Montigny-le-Tilleul

Depuis 1988
Fiche

Papy

Rue des Bouleaux 39 Bte 1, 6110 Montigny-le-Tilleul

Depuis 1993
Fiche

Rivituso, Fabrizio

6111 Montigny-le-Tilleul

Depuis 1999
Fiche

Cazzoli & Fils

Rue de la Montagne 59, 6110 Montigny-le-Tilleul

Depuis 2002
Fiche

Eco2Bat

6111 Montigny-le-Tilleul

Depuis 2010
Fiche

Handrugan Crǎciun, Marian

6110 Montigny-le-Tilleul

Depuis 2010

Toute la liste à Montigny-le-Tilleul (23)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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Mur porteur et nouveau plan à Montigny-le-Tilleul : jusqu’à 5 devis

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