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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Merbes-le-Château
(6567)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 12 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Merbes-le-Château : les repères

À Merbes-le-Château, la rénovation complète d'un appartement se prépare en comparant plusieurs devis. Les données de la BCE donnent 12 entrepreneurs en rénovation à Merbes-le-Château ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 300 à 1 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, hors aides. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP6567
Entrepreneurs en rénovation dans la commune12

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à Merbes-le-Château : que faut-il anticiper ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Merbes-le-Château : Les annexes, garages et abris des maisons de Merbes-le-Château ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part. Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Merbes-le-Château, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Merbes-le-Château ?

L’annuaire recense 12 entrepreneurs en rénovation à Merbes-le-Château. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Merbes-le-Château ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Merbes-le-Château : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Merbes-le-Château : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Merbes-le-Château

Fiche

Renisco

Quartier de la Couture 26, 6567 Merbes-le-Château

Depuis 1983
Fiche

P.V.L. Entreprise

Route Provinciale 59 Bte A, 6567 Merbes-le-Château

Depuis 1996
Fiche

Immo.buglia

Rue Dorlot 9, 6567 Merbes-le-Château

Depuis 2010
Fiche

M.E.S.-Bati

Rue de Boustaine 12, 6567 Merbes-le-Château

Depuis 2011
Fiche

Entreprise Jimmy Construct

6567 Merbes-le-Château

Depuis 2013
Fiche

Realty Team

Rue du Cimetière 13, 6567 Merbes-le-Château

Depuis 2016
Fiche

Hl Concept Industrie

Rue Haute 34, 6567 Merbes-le-Château

Depuis 2019
Fiche

Ramlot Toiture

6567 Merbes-le-Château

Depuis 2020

Toute la liste à Merbes-le-Château (12)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénover à Merbes-le-Château : les repères locaux

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : voici ce que les statistiques publiques disent de Merbes-le-Château, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Les annexes, garages et abris des maisons de Merbes-le-Château ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Merbes-le-Château

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Merbes-le-Château, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Moins d'habitants qu'en 2021 à Merbes-le-Château

Une population en léger recul à Merbes-le-Château : on y rachète souvent des maisons inoccupées depuis longtemps, à remettre entièrement en état. Une maison restée vide se juge d'abord à sa toiture et à ses murs.

Bon à savoir

Fermettes et maisons de village à Merbes-le-Château

À Merbes-le-Château, on rénove surtout des maisons de village et des fermettes : murs en pierre locale, granges à transformer et grands volumes sous toiture reviennent souvent. Transformer une grange en logement demande un permis d'urbanisme.

Sources : IWEPS WalStat 2021-2026. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat (population totale, indicateur 200300) ; NGI-IGN AdminVector 2025 (langue des communes) — population au 1/1/2021 et au 1/1/2026 — CC0 1.0 ; NGI standard open

Autres prestations à Merbes-le-Château

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

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Rénovation d'un appartement à Merbes-le-Château : jusqu’à 5 devis

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